（2015）门民初字第00362号

裁判日期: 2015-08-18

公开日期: 2016-03-09

案件名称

姜兵与陈卫、施成兵农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

法院

海门市人民法院

所属地区

海门市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜兵,陈卫,施成兵

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省海门市人民法院民 事 判 决 书（2015）门民初字第00362号原告姜兵。委托代理人李进。被告陈卫。被告施成兵。原告姜兵与被告陈卫、施成兵农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，于6月25日、7月22日公开开庭进行了审理。原告姜兵及其委托代理人李进到庭参加了两次庭审，被告陈卫、施成兵参加了第一次庭审，在第二次庭审中未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告姜兵诉称，2011年10月28日，我与被告施成兵签订了协议1份，约定由我为其建造三上三下楼房1幢，泥工工资为45000元，增加工程工资13000元等。施工结束后，被告仅给付2万元，现要求两被告支付剩余工资38000元，并支付自起诉之日起的逾期利息。被告陈卫、施成兵辩称，协议约定的人工费为45000元，增加工程为车库8000元，已付2万元。同时，协议约定验收合格后支付全额工资，因二楼东间主卧室东西墙相差10厘米，故没有支付剩余工资。现原告应进行维修，完毕后支付余款。经审理查明，原告无个体工匠的施工资质，两被告系兄弟关系。2011年10月28日，原告与被告施成兵等签订了协议书一份，约定在海门市三星镇瑞祥村二十五组为被告建造三上三下楼房1幢，其中属原告的泥工工资为人民币45000元，工程完工经验收合格后支付全额工资等内容。协议签订后，原告组织施工，并增加车库施工，工资为8000元。施工中对二楼东西墙存在高低导致房顶不平的问题，原告未进行处理。2012年5月，房屋竣工并交付后，两被告对楼房进行装修并居住使用至今。期间，两被告已支付原告工资2万元，尚欠工资33000元。以上事实，由协议书、郭士康的证明及当事人当庭陈述等证据予以佐证。庭审中，原告还主张拓宽前后场地、建三棚基为增加工程，但未提供证据。被告就辩称房屋质量问题，经本院法律释明后，表示不申请对房屋质量进行鉴定。本院认为，从事农村住宅建筑施工的个体工匠，应当具有相应的建筑施工资质。本案中，原告无施工资质承建两被告的农村住宅楼房，违反了建设施工相关的法律规定，故双方签订的施工协议无效。协议无效，但原告完成施工并交付房屋后，两被告接受并已使用至今。虽楼房部分的屋顶存在不平，但是否属严重质量问题或影响楼房安全等，两被告未能提供证据，也拒绝进行工程质量鉴定。因此，两被告以辩称理由拒绝付款，有悖法律规定，不予采纳。现应按实际欠付的工资，由两被告承担清偿责任。在施工中，除增加车库的施工外，原告未能提供其他增加施工部分的依据，故超出车库施工工资的部分诉请，无依据，不予支持。因原告无资质承建农村住宅楼房，造成双方协议无效，自身也存在过错，故要求两被告支付逾期付款利息的诉请，不予支持。两被告未经法庭许可中途退庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈卫、施成兵于本判决生效之日起十日内支付原告姜兵人民币33000元。二、驳回原告姜兵的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币375元，由原告姜兵负担75元，被告陈卫、施成兵负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币750元（该院开户银行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：47×××82）。审判员　　孙建玉二〇一五年八月十八日书记员　　姚　丹 搜索“”