（2015）库民初字第1812号

裁判日期: 2015-08-18

公开日期: 2015-09-01

案件名称

聂东海与潘敬远房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

库车县人民法院

所属地区

库车县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

聂东海,潘敬远

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零六条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

新疆维吾尔自治区库车县人民法院民 事 判 决 书（2015）库民初字第1812号原告聂东海，男，汉族，1936年8月19日出生，住库车县。被告潘敬远，男，汉族，1969年9月20日出生，住库车县。原告聂东海诉被告潘敬远房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员程秀风适用简易程序公开开庭进行了审理，原告聂东海到庭参加了诉讼。被告潘敬远经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告聂东海诉称，2014年10月下旬，被告承租了原告位于库车县乌尊镇一组（工业园区）附近的一座住宅大院。2014年11月1日，双方签订了租赁合同，约定租期一年，年租金30000元。2015年4月，被告以生意冷淡为由提出终止租赁合同，并愿意支付2014年11月至2015年4月的租金15000元，被告当时即支付了6000元，口头承诺10日内付清剩余9000元租金。2015年5月24日，被告向原告出具欠条一份，但被告至今未付9000元租金，故请求判令被告支付租金9000元，并由被告承担本案诉讼费用。被告潘敬远未到庭亦未提交书面答辩状。经审理查明，2014年11月，被告承租原告位于库车县乌尊镇一组（工业园区）附近的一座住宅大院，租期一年，租金30000元。后经双方协商解除了租赁关系，被告于2015年5月24日向原告出具欠条一份，内容为：“今欠老聂房租款9000元（玖仟元），欠条人：潘敬远2015年5月24日”，此款经原告多次催要，被告至今未向原告支付。上述事实，有原告的当庭陈述、欠条等证据为证，足以认定。本院认为，原告提交的欠条可以证实被告欠其9000元租金的事实，被告理应及时履行付款义务。被告潘敬远经本院合法传唤未到庭，放弃了其依法享有的诉讼权利。故对原告要求被告支付9000元租金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告潘敬远于本判决生效后三日内向原告聂东海支付租金9000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。本案案件受理费50元，依法减半收取为25元，由被告潘敬远承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者法定代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。代理审判员　　程秀风二〇一五年八月十八日书　记　员　　郭　勇 百度搜索“”