（2015）涉民初字第01376号
裁判日期: 2015-08-17
公开日期: 2015-11-11
案件名称
申明贵与赵海军排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
涉县人民法院
所属地区
涉县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
申明贵,赵海军
案由
排除妨害纠纷
法律依据
全文
河北省涉县人民法院民 事 判 决 书（2015）涉民初字第01376号原告：申明贵，农民。被告：赵海军，农民。委托代理人：申建云，农民。委托代理人：李书林，涉县涉城镇法律服务所法律工作者。原告申明贵与被告赵海军排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告房屋东西相邻而居。2013年原告外出打工家中无人，被告赵海军翻建北房，将北房西墙墙体盖在了原告东房顶上。原告回到家中发现后，要求被告拆除在原告东屋房上的墙体。被告一直未予拆除，侵犯了原告的合法权益，为此原告提起诉讼，请求法院判决被告赵海军拆除压盖在原告东屋房上的墙体，恢复原貌。原告为支持其诉讼请求主张，提供如下证据：1、照片两张，用以证明被告房屋压在原告房顶上的现状；2、2013年6月22日原、被告签订的协议一份；3、证人李某证言一份，用以证明签订协议时的情况；4、涉县龙虎乡马布村证明一份，用以证明调解过；5-6、原告房屋宅基地使用证及国土资源所证明，用以证明原告没有超占。被告辩称，1、原、被告系东西邻居，双方在此居住时间很久，界限清楚，各垒各墙。双方不存在占用问题，相反应让原告拆除附着在被告墙上的建筑；2、本案应为相邻纠纷，被告没有占用原告墙体，应驳回原告诉求；3、被告建房时损害原告的部分利益，双方于2013年6月达成了协议，给付原告2800元，且协议注明双方以后互不追究，原告在法定期限内没有申请撤销该协议，该协议发生效力，原、被告应共同遵守。被告赵海军提交了如下证据：1、2013年6月22日原、被告签订的协议一份；2、证人康某出庭作证，内容为，协议解决包括赵海军北房西山墙南头压在申明贵墙上，当时是中间人，协议附加条款第三条是其加上去的，补充协议时找过原告，但原告说协议在妻子手中，后来说协议丢了。中间人李某的书面证言，用以证明协议内容包括原告的诉求部分；3、照片10张，用以证明原、被告的房屋是各垒各墙，且原告北房伸出部分占用到被告墙体。在质证过程中，被告对原告的证据1有异议，认为不能证明就是原、被告的房屋；证据2有异议，少了一项约定条款；对证据3没有异议；对证据4有异议，没有负责人签字；对证据5有异议，证明上说原告占用的面积和原告宅基地使用证上面积不一样。原告对被告的证据1有异议，认为协议上第三条是被告自己加上去的，自己不知道，自己的协议没有第三条；对证据2有异议，认为康某的证言不属实，压墙的方位不对，对李某的证言没有异议；对证据3有异议，认为不能证明什么问题。经审理查明，原、被告宅院东西相邻，原告居西面，被告居东面。原告的北房已建成多年，被告的北楼房于2013年翻建，旧根基未动，被告北房西山墙北边紧贴着原告北房东山墙，南边压在原告东屋房顶上。被告建北房一层以下双方没有纠纷，被告建好二层房屋后，原告与被告发生纠纷，双方于2013年6月22日经中间人康某、李某签订一份协议，协议内容为：1、甲方赵海军一次性给付乙方申明贵北东房受损和大街水泥路面受损2800元，双方以后互不追究，路和家损失由申明贵负责补修，申明贵在赵海军盖房期间不能有任何理由阻止盖房和行走。…该协议已履行。被告的协议附加条款第3条是2800元包括北主房西墙不更改，不再动。但原告的协议上没有，原告以此为由于2015年6月29日向本院提起诉讼，请求法院判决被告赵海军拆除压盖在原告东屋房上的墙体，恢复原貌。庭审中两个中间人的证言均证明协议解决内容包括原告的诉求。本院认为，原、被告系相邻关系，双方建房应本着有利生产、方便生活的原则妥善处理，原、被告之间的协议是双方在被告北房二层建好后达成的，该协议是当时双方的真实意思表示，合法有效且履行，双方应共同遵守。对协议的内容由中间人的证言在案佐证，原告的诉求在协议中已解决，现原告以自己协议上没有附加第三条为由，请求被告拆除压在自己东屋上的墙体，恢复原貌的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和物权法》第三十五条、第八十四之规定，判决如下：驳回原告申明贵的诉讼请求。案件受理费80元，由原告申明贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判长 杨彦花审判员 刘佳佳审判员 江文海二〇一五年八月十七日书记员 王晓宇附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 来自