（2015）达民初字第2098号

裁判日期: 2015-08-17

公开日期: 2015-12-23

案件名称

鄂尔多斯市海业房地产开发有限责任公司与被告雷厦明追偿权纠纷一审民事判决书

法院

达拉特旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司,雷厦明

案由

追偿权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国担保法》：第三十一条

全文

内蒙古达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2015）达民初字第2098号原告鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司。住所地达拉特旗平原大街南西园路东海业家园商业1#1041。法定代表人高文斌，任董事长。委托代理人杜丽，内蒙古首佳律师事务所律师。被告雷厦明，男，汉族，个体户，现住内蒙古达拉特旗。原告鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司（以下简称海业公司）诉被告雷厦明追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马文娟适用简易程序公开开庭进行审理。原告海业公司的委托代理人杜丽到庭参加了诉讼。被告雷厦明经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告海业公司诉称，2013年2月23日，借款人雷厦明与贷款人中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行达拉特旗支行（以下简称中国银行达旗支行）、保证人海业公司共同签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：借款人雷厦明向中国银行达旗支行贷款40万元，分10年还清，保证人海业公司承担连带责任保证。合同签订后，中国银行达旗支行依照约定给被告雷厦明支付了贷款，但雷厦明在履行合同期间发生17期违约未还款行为，截止2015年5月29日，中国银行达旗支行从原告的保证金账户中直接扣划了63415.74元资金用于偿还被告雷厦明所欠的银行贷款。原告要求被告雷厦明给付以上所扣划的原告资金，但被告一直拖延未付。原告起诉，请求1、依法判令被告给付原告因履行保证责任而代付的银行贷款63415.4元；2、判令被告给付原告上述款项从代付之日至还清之日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。被告雷厦明未到庭，未答辩。经审理查明，2011年2月1日，借款人雷厦明与贷款人中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行达旗支行、保证人鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：借款人雷厦明向中国银行达旗支行借款40万元；借款期限为10年；借款用途为购买海业房地产公司开发的位于达旗xxxx房屋，房屋总价款为577965元。本合同项下的担保方式为抵押担保和保证人担保，在合同通用条款第四条开发商保证中约定：保证人承担连带保证责任，如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。合同签订后，被告雷厦明在履行合同过程中，未能按时归还贷款，2013年10月31日起至2015年4月28日期间，中国银行达旗支行分十次从海业公司的保证金账户扣款共计63415.74元，代被告雷厦明偿还贷款。中国银行股份有限公司达拉特旗支行给原告海业公司出具的扣款凭证十张。上述事实有原告提供的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、中国银行股份有限公司达拉特旗支行给原告出具的证明一份、中国银行股份有限公司达拉特旗支行扣款凭证十张及当事人陈述在案证实。本院认为，本案事实清楚，证据充分。被告向原告购买由原告开发的位于达旗xxxx房屋，被告向中国银行股份有限公司达拉特旗支行贷款40万元，约定由原告为被告的上述贷款提供连带担保责任。因被告未能按时还款，中国银行股份有限公司达拉特旗支行从原告的保证金账户扣除了被告的欠款63415.74元。原告作为保证人履行债务后，有权向债务人追偿。故原告请求被告给付原告由原告代为偿还的贷款本息63415.74元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告支付以上代偿款从付款之日到被告实际给付之日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，因原告未能提供与被告间关于保证人代为偿还借款后，借款人是否承担利息的约定，故原告该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：一、被告雷厦明于判决生效之日给付原告鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司代为偿还的贷款63415.74元。二、驳回原告鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1453元，减半收取727元，由被告雷厦明负担693元，原告鄂尔多斯市海业房地产开发有限公司负担34元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员　　马文娟二〇一五年八月十七日书记员　　王敬渊 搜索“”