（2015）长安民初字第01186号

裁判日期: 2015-08-17

公开日期: 2015-09-23

案件名称

高福珍与张君确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

西安市长安区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高福珍,张君

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五十四条，第五十五条，第五十六条，第五十七条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

陕西省西安市长安区人民法院民 事 判 决 书(2015)长安民初字第01186号原告高福珍。委托代理人朱诚。委托代理人高瑞英。被告张君。原告高福珍诉被告张君确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高福珍、委托代理人朱诚、高瑞英，被告张君均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：1996年6月29日他和被告因建房达成书面协议，现要求确认该协议合法、有效并要求被告履行协议。被告承认原告所述协议属实、有效，愿履行协议。经审理查明：原、被告均系子午村村民，两家宅基东西相邻，原告居东，被告居西。1996年6月29日原告建房时和被告通过中间人达成协议，协议载明：因高旭辉新建庄基与张军（君）相邻，现就有关事宜经双方协商达成如下协议：一、张军（君）原庄基东墙为两家伙墙。二、高旭辉建沿街门房时必须保证和张军（君）原庄基地平一致、楼层一致，否则，张军（君）有权干涉。三、高（旭辉）建沿街门房时实用张军（君）东墙部分，由高（旭辉）给张军（君）认其2.5m院墙以上部分的一半工料，高（旭辉）伸出张军（君）门房部分，如张军（君）不建房，给高（旭辉）认其伸出部分的地平以上2.5m以下实用工料一半，地平以下只认工钱和砖。如张军（君）也向南延伸建房，应给高（旭辉）认其伸出部分2.5m以上的工料一半。四、高旭辉建沿街门房时如因上楼板掏孔时发生不安全事故由其负责。五、高旭辉建后边上房时地平比沿街门房高18公分，张军（君）以后建房时必须保证和其地平、楼层一致，如因上楼板掏孔时发生不安全事故由其负责。六、高旭辉建后上房时拆除张军（君）庵间房东删（侧）土墙并由高（旭辉）负责垒成二四砖墙，如张军（君）以后建房可利用此墙，不给其赔偿工料。七、由高（旭辉）北上房南滴水窝至张军（君）前街房南沿之间距离按2.5m高算其院墙，高（旭辉）给张军（君）认其工料一半,，今后高（旭辉）在院内2.5m以下建筑和在内院西边建楼梯，张军（君）不得阻拦或干涉。八、高（旭辉）的北上房以北院墙由张军（君）认其高有效庄基以内的工料一半。依此为据，共同遵守，不能反悔。协议后有张君、高旭辉、中间人冯忠良、何润民的签名。协议达成后，被告建成临街门房，原告因故未建成临街门房。2008年原告建造门房被告阻挡，原告无奈停工。2014年原告再次建造门房时仍被阻。原告遂诉请确认协议效力并要求被告履行协议。庭审中原、被告均承认该协议属实、有效，愿按协议履行，被告还辩称该协议后还有两份补充协议，应一并宣告其效力但拒绝反诉或另案起诉。原告仅愿主张1996年6月29日达成的协议有效，其余协议不主张。双方各执其辞，调解不立。上述事实有庭审笔录、协议书等在卷佐证，业经质证。本院认为:原、被告自愿达成建房协议，系双方意思的真实表示，双方均认可该协议效力，愿按协议履行。此节双方无有争议，该协议亦于法不悖，故该协议的效力本院予以认定，原告主张依法予以支持。被告辩称该协议后还有两份补充协议，应一并宣告其效力一节，因其拒绝反诉或另案起诉加之原告不愿主张，故本院不予涉及。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、五十五条、五十六条、五十七条《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条之规定，判决如下：一、1996年6月29日原告高福珍和被告张君签订的协议有效。二、被告张君按1996年6月29日与原告高福珍签订的协议履行。案件受理费100元，原告已预交，本院退还原告100元，由被告承担100元，在本判决生效后十日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　李恒轩代理审判员　　韩艳梅人民陪审员　　马　钊二〇一五年八月十七日书　记　员　　刘朋伟 更多数据：