（2015）源民初字第361号

裁判日期: 2015-08-17

公开日期: 2016-03-11

案件名称

原告陈胜光、张凤英与被告黄立忠房屋买卖合同纠纷一案判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈胜光,张凤英,黄立忠

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第一百三十条；《中华人民共和国物权法》：第十五条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2015）源民初字第361号原告陈胜光，身份号码xx，男，1968年7月16日出生，汉族，下岗工人，住肇源县肇源镇。原告张凤英，身份号码xx，女，1971年10月8日出生，汉族，无职业，住肇源县肇源镇。被告黄立忠，身份号码xx男，1928年2月11日出生，汉族，下落不明。原告陈胜光、张凤英与被告黄立忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。二原告到庭参加诉讼。被告黄立忠经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，二原告系夫妻。2000年二原告以6000元价款购买被告房屋，产权证号1989号，原告付清房款后，被告将产权证交给原告。但未办产权变更登记。故原告起诉被告协助办理房屋所有权证变更登记。被告缺席，无答辩意见。审理查明，二原告系夫妻关系。2000年二原告以6000元价款购买被告房屋，面积42平方米，产权证号1989号，原告付清房款后，被告将产权证交给原告，但未办产权变更登记。原告一直居住至今。现原告起诉被告协助办理房屋所有权证变更登记。本院认为，原告购买被告房屋，已实际占有使用十余年，双方买卖合同合法有效，肇源县肇源镇新曙光街2委9组42平方米的平房（产权证第19**号）归原告陈胜光、张凤英所有，被告黄立忠应协助原告办理产权变更登记手续。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条规定，判决如下：被告黄立忠协助原告办理肇源镇新曙光街2委9组产权证第19**号房屋所有权证变更登记手续。案件受理费100元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审　判　长　　王丽娟人民陪审员　　吴海英人民陪审员　　韩　超二〇一五年八月十七日书　记　员　　陈　洋附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 来源：百度“”