（2015）泉民初字第2953号

裁判日期: 2015-08-17

公开日期: 2015-10-12

案件名称

刘满庆、吕萍与华辰丽景业主委员会业主撤销权纠纷一审民事裁定书

法院

徐州市泉山区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘满庆,吕萍,华辰丽景业主委员会

案由

业主撤销权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百五十四条第一款

全文

徐州市泉山区人民法院民 事 裁 定 书(2015)泉民初字第2953号原告刘满庆。原告吕萍。两原告共同委托代理人刘柱法。被告华辰丽景业主委员会，住所地xx。法定代表人周斌。委托代理人王进，江苏开承律师事务所律师。原告刘满庆、吕萍诉被告华辰丽景业主委员会业主撤销权纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告刘满庆、吕萍共同诉称，2015年5月17日，被告在周斌等人的操纵下成立。被告的成立不符合法律规定，在不具备成立条件的情况下，在没有经过广大业主同意选举的情况下，采取欺上瞒下的办法，擅自违法成立了华辰丽景小区业主委员会，严重侵犯了原告的合法权益，也侵犯了全体业主的合法权益。被告违法成立后，又擅自与不具备资质的其他物业公司订立合同，致使原告小区混乱不堪，广大业主居无宁日。故原告特起诉至法院，请求判令确认被告选举、成立无效。本院认为，根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。据此，原告对被告业主委员会的成立的合法性提出质疑，因此产生的争议不属人民法院受理民事诉讼的范围，此类纠纷应由有关机关处理。依照《中华人民共和国民事诉讼��》第一百五十四条第三项之规定，裁定如下：驳回原告刘满庆、吕萍的起诉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。代理审判员　丁　贺二〇一五年八月十七日书　记　员　宋海梅 关注公众号“”