（2015）沭庙民初字第00777号
裁判日期: 2015-08-17
公开日期: 2016-03-28
案件名称
徐希华与沭阳县贤官佳杰木业制品厂排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
沭阳县人民法院
所属地区
沭阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐希华,沭阳县贤官佳杰木业制品厂
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十五条，第三十七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条
全文
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）沭庙民初字第00777号原告徐希华，居民。被告沭阳县贤官佳杰木业制品厂，住所地沭阳县贤官镇沙河寺村八集*组。投资人咸圩，该公司厂长。委托代理人张志国，江苏德沛律师事务所律师。原告徐希华诉被告沭阳县贤官佳杰木业制品厂排除妨碍、赔偿损失纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法由审判员钟源独任审判，于2015年6月29日公开开庭进行了审理，原告徐希华、被告的投资人咸圩及其委托代理人张志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告承包沭阳县贤官镇沙河寺村八集六组共计5.95亩土地用于旋板厂经营。2014年6月，被告未经原告许可擅自将自己生产所用的木方堆放在原告租用的场地上，原告多次要求被告将该批木方迁出，不得妨碍原告生产经营，被告一直拖延迁出，以致原告近一年时间内无法生产经营，直接损失达100000余元。请求判令被告1、将其所有的木方从原告承包的土地上迁出，不得妨碍原告正常生产经营；2、赔偿原告自2014年6月至今的停业损失100000元；3、承担本案诉讼费用。被告辩称：木方堆放在原告所租用的场所属实，但占用的时间是2014年11月份，占用面积只有200平方米左右，且是经过原告同意许可的，被告并支付了相应对价给原告；原告所主张的损失没有依据，因为被告占用是经过原告同意的，且原告在木方堆放前早就已经停止营业，综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告于2012年12月承包沭阳县贤官镇沙河寺村八集六组共计5.95亩土地用于旋板厂经营。2014年8月8日，咸圩作为投资人设立了被告沭阳县贤官佳杰木业制品厂。在被告生产经营期间，其所使用的木方部分堆放在原告所租用的土地上，原告要求被告搬离木方未果，故引起诉讼。上述事实，有原告陈述、被告答辩、营业执照、土地租赁合同、照片等证据证实，足以认定。本院认为：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中被告未经原告同意将自己生产经营所使用的木方堆放在原告租用的土地上，妨害了原告的物权，原告有权请求排除妨害，故对原告要求被告将木方从其租用土地上搬离的请求，本院予以支持。原告还主张被告赔偿自己自2014年6月起来的停业损失100000元，但首先，原告在庭审时认可自2014年6月起，自己因整修而停止生产经营；其次，依据原告自行陈述，被告只占用了涉诉土地中的一部分而非全部；最后，原告也不能提供100000元损失如何确定的具体依据，综上，原告停止生产经营是否因被告占用原告租用土地导致及具体损失多少，原告均不能举证予以证实，对其主张本院依法不予支持。被告辩称在原告租用的土地上堆放木方是得到原告同意并支付了相应对价，原告对此予以否认，被告提供其投资人咸圩与原告儿子徐海洋的合伙协议为证，但该协议只是被告内部投资人之间的投资约定，并不能因此证明原告同意被告占用租用土地，被告也未提供支付对价的证据证实，对被告此辩解意见，本院依法不予采纳。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告沭阳县贤官佳杰木业制品厂于本判决生效后十日内将其所有的木方从原告徐希华租用的位于沭阳县贤官镇沙河寺村八集六组的土地上搬离，不得妨碍原告的生产经营；二、驳回原告徐希华的其他诉讼请求。案件受理费2380元，减半收取1190元，由原告负担1000元，由被告负担190元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉费2380元。（开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：4680）审判员 钟源二〇一五年八月十七日书记员 徐静附录法律条文《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 关注公众号“”