（2015）驻执异字第306号

裁判日期: 2015-08-17

公开日期: 2016-01-12

案件名称

周继东与刘杰、驻马店市中地置业有限公司、杨忠理、杨玉红、杨智征执行异议纠纷案执行裁定书

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

刘杰,驻马店市中地置业有限公司,杨忠理,杨玉红,杨智征

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）驻执异字第306号案外人周纪东，男，1969年3月5日出生，汉族，住河南省遂平县石寨铺乡刁庄村姜庄*组，现住河南省驻马店市驿城区开源办事处刁庄村姜庄*组。申请执行人刘杰，女，1989年10月15日出生，汉族，住河南省泌阳县昌庄村委大路庄北。被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。法定代表人杨忠理，该公司董事长。被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区风光路***号*号楼*号。被执行人杨玉红，女，1954年7月11日出生，汉族，住河南省驿城区南海安楼村委安楼*组**号。被执行人杨智征，男，1979年8月25日出生，汉族，住河南省驿城区骏马路***号**号楼**号。本院在执行刘杰申请执行驻马店市中地置业有限公司、杨忠理、杨玉红、杨智征借款合同纠纷一案中，案外人周纪东对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人周纪东称，其于2012年11月19日与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同，购买御锦花园3号楼东1单元601号房屋一套，并支付了全部购房款420540元，并缴纳了房屋所有权买卖契税等费用。请求驻马店市中级人民法院中止对该商品房的执行并解除查封。经审查查明，2012年11月19日，周纪东与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由周纪东购买驻马店市中地置业有限公司位于驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园（暂定名）3号楼1单元601号房屋一套，建筑面积140.18平方米，单价为3000元／平方米，总金额为人民币420540元。2012年11月19日周纪东付清了全部购房款420540元，2012年11月20日缴纳了房屋所有权买卖契税8410.8元，并交纳了维修基金等相关费用。另查明，2014年10月16日，本院在审理原告刘杰与被告驻马店市中地置业有限公司、杨忠理、杨玉红、杨智征借款合同纠纷一案中，作出（2014）驻民一初字第00043-1号民事裁定书，对上述房屋进行了查封。上述事实，有商品房买卖合同、契税凭证、收款收据、本院（2014）驻民一初字第00043-1号民事裁定书等证据在卷为证。本院认为，该异议房屋本院于2014年10月16日查封，2012年11月19日周纪东与驻马店市中地置业有限公司签订该商品房买卖合同，同日付清了全部购房款，并缴纳了房屋所有权买卖契税等相关费用，该买卖行为发生在本院查封之前。周纪东依据上述事实主张其权益，其异议理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园（暂定名）3号楼1单元601号房屋的执行。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　刘称心审判员　　赵严岭审判员　　许琳璘二〇一五年八月十七日书记员　　张　昊 微信公众号“”