（2015）璧法民初字第02103号
裁判日期: 2015-08-14
公开日期: 2015-10-12
案件名称
渝黔鑫旺租赁站与汪正春,蔡明军等租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市璧山区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
渝黔鑫旺建材租赁站,泸州市佳乐建筑安装工程有限公司,汪正春,汪勇,蔡明军
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百二十六条
全文
重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2015）璧法民初字第02103号原告渝黔鑫旺建材租赁站，住所地贵州省水城县双永塔山路口。工商注册号：5205513201169。业主ＸＸ，女，1968年12月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托代理人林华轩，男，1969年6月22日出生，汉族，住重庆市。被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司，住所地四川省泸州市江阳区北城道德佳乐广场佳乐大厦14楼。法定代表人邱峰，经理。被告汪正春，男，1958年9月11日出生，汉族，住贵州省六盘水市。被告汪勇，男，1985年5月29日出生，汉族，住贵州省六盘水市。被告蔡明军，1975年6月19日出生，汉族，住贵州省六盘水市水城县。原告渝黔鑫旺建材租赁站（以下简称：渝黔租赁站）与被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司（以下简称：泸州佳乐建司）、汪正春、蔡明军租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法由审判员王世修独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渝黔租赁站的委托代理人林华轩，被告汪正春的委托代理人汪勇，到庭参加了诉讼。被告泸州佳乐建司、蔡明军，经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告渝黔租赁站诉称，经原、被告经协商一致，于2012年10月7日签订了《建筑材料租赁合同》（以下简称：租赁合同）后。原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告。截止2014年10月31日被告除给付了部分租金外，共欠原告租金，维修费等700000元。被告拖欠原告租金后，经原告多次催收未果，现诉至法院。请求1、判决被告立即支付拖欠原告的租金，维修费等700000元；2、由被告一次性支付原告违约金230000元；3、被告承担本案诉讼费用。被告泸州佳乐建司未到庭，也未提交书面答辩状。被告蔡明军未到庭，也未提交书面答辩状。被告汪正春辩称，《租赁合同》是被告蔡明军与原告签订的，上面汪正春的签名是我儿子汪宇签的。承诺书上汪正春的签名是我儿子汪勇签的，我与原告之间没有租赁合同关系。我欠被告蔡明军工程款420000元是事实，我欠蔡明军的钱，我愿意直接付给原告。经审理查明，被告汪正春、蔡明军因承建未来之城工程项目需要。经原、被告经协商一致，以原告为甲方，被告汪正春、蔡明军为乙方，于2012年10月7日签订了《租赁合同》，并由被告汪正春、蔡明军在《租赁合同》上签名。原告与被告汪正春、蔡明军签订《租赁合同》后，原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告汪正春、蔡明军，并由双方的人员在租用、退还明细表、租金结算表上签字确认。被告汪正春、蔡明军租用原告的钢管、扣件等材料后，除给付了部分租金外，截止2014年10月31日被告汪正春、蔡明军共欠原告租金，维修费等700000元。被告汪正春、蔡明军拖欠原告租金后，经原告多次催收未果。原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。上述事实，有原、被告的陈述，《租赁合同》，租用、退还明细表、租金结算表等证据在卷。经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，被告汪正春、蔡明军因承建未来之城项目需要。经原、被告经协商一致，以原告为甲方，被告汪正春、蔡明军为乙方，于2012年10月7日签订了《租赁合同》，并由被告汪正春、蔡明军在《租赁合同》上签名。原告与被告汪正春、蔡明军签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定将钢管、扣件等租赁物出租给被告，被告汪正春、蔡明军同样应按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等义务。被告汪正春、蔡明军租用原告的钢管、扣件等租赁材料后，除给付了部分租金外，截止2014年10月31日被告汪正春、蔡明军共欠原告租金，维修费等700000元未支付是事实。被告汪正春、蔡明军拖欠原告租金不支付的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付问题发生纠纷，原告诉至本院，要求被告汪正春、蔡明军立即支付拖欠的租金，维修费等700000元租金的请求合法，本院予以支持。原告要求，被告泸州佳乐建司支付拖欠的租金，维修费等700000元租金及违约金的请求。因原告与被告汪正春、蔡明军签订的《租赁合同》，既无被告泸州佳乐建司盖章，事后被告泸州佳乐建司也未予以追认。原告的请求，缺乏充分的事实根据和法律依据，本院不予支持。原告要求，被告汪正春、蔡明军一次性支付违约金230000元。结合本案实际情况，本院酌情主张140000元。被告汪正春辩称，《租赁合同》和承诺书上汪正春的签名，均不是汪正春本人所签，汪正春与原告之间不存在租赁合同关系。但在庭审中，被告汪正春未向本院举示相关证据证明《租赁合同》和承诺书上汪正春的签名不是汪正春本人签名。被告汪正春的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告汪正春、蔡明军于本判决生效之日起五日内，给付原告渝黔鑫旺建材租赁站租金，维修费等700000元。二、被告汪正春、蔡明军于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告渝黔鑫旺建材租赁站违约金140000元。三、驳回原告渝黔鑫旺建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13100元，减半收取6550元，由被告汪正春、蔡明军负担。被告汪正春、蔡明军于本判决生效后五日内交我院（立案庭）。原告渝黔鑫旺建材租赁站预交的案件受理费13100元，于本判决生效后予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。审判员 王世修二〇一五年八月十四日书记员 李声琴 来自