（2015）穗中法立民终字第1588号

裁判日期: 2015-08-14

公开日期: 2015-09-06

案件名称

余怀房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

余怀,广州市林和润杨经济发展有限公司

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法立民终字第1588号上诉人(原审起诉人)：余怀，住广州市天河区。委托代理人：余耀林，住广州市天河区。被上诉人(原审被起诉人)：广州市林和润杨经济发展有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：何光胜。上诉人余怀不服广东省广州市天河区人民法院对其起诉不予受理的（2015)穗天法立民初字第19号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉称，一、上诉人为林和村村民，拥有座落于广州市天河区林怡街一巷12号房屋所有权，该房屋共计177.68平方米，其中住宅面积150平方米，商铺面积27.68平方米，在拆迁安置过程中，被上诉人按月向上诉人支付临迁费（有《林和村城中村改造临迁费确认表》为证）。二、上诉人所有的27.68平方米的商铺，上诉人与被上诉人已达成了口头安置协议，即依据《林和村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》进行安置，但双方并未签订书面的上述商铺的安置补偿协议。如被上诉人不承认该协议，也不会按月支付上述的临迁费。故依据上述事实，能确实双方已形成事实上的合同关系，该合同行为应受到法律保护。综上，请求撤销原审裁定，由广州市天河区人民法院立案受理本案。本院经审查认为，上诉人起诉要求判令被上诉人依约对其所有的27.68平方米的商铺进行回迁安置，但上诉人与被上诉人就位于广州市天河区林怡街一巷12号房屋（土地性质农村集体所有）的“城中村”改造达成的《拆迁补偿安置协议》，并没有对上诉人声称的27.68平方米的商铺回迁事宜进行约定。原审法院据此认为拆迁双方未就的商铺回迁事宜达成协议，上诉人的主张不属于人民法院民事诉讼案件的受案范围，对上诉人的起诉不予受理的依据充分，本院予以维持。上诉人就其主张的事宜应遁相关行政程序寻求救济。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　潘志刚审判员　　肖逸思审判员　　谢国雄二〇一五年八月十四日书记员　　杨　华 来源：