（2015）江宁禄民初字第772号

裁判日期: 2015-08-14

公开日期: 2016-03-16

案件名称

原告王惠诉被告吴福明房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市江宁区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王惠,吴福明

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百五十九条，第一百六十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）江宁禄民初字第772号原告王惠，女，1962年月25日生，汉族。委托代理人姚亮，江苏宁诚律师事务所律师。被告吴福明，男，197012月31日生，汉族。原告王惠诉被告吴福明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员沈忠清独任审判，公开开庭进行了审理。原告王惠及其委托代理人姚亮到庭参加诉讼，被告吴福明未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王惠诉称：2012年6月，其与被告吴福明签订了房屋转让协议，约定房屋总价款为240000元。吴福明签订合同后支付房款200000元，尚欠40000元，吴福明出具欠条一张，载明尚欠其房款40000元。2015年2月25日，吴福明支付其房款10000元，后吴福明拒绝支付剩余购房款30000元。现要求吴福明支付剩余购房款30000元，并支付利息（其中40000元自2013年7月9日起按银行同期贷款利率计算至2015年2月25日，30000元自2015年2月26日起按银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。被告吴福明未应诉。经审理查明：2012年6月，原告王惠与被告吴福明签订了一份房屋转让协议。双方约定，王惠将位于本区禄口街道陶吴社区王家园自然村西组陶禄路61-63号自建房的一单元701室转让给吴福明；转让价款为240000元，吴福明于房屋交付时支付100000元，余款140000元于2013年6月付清。合同签订后，吴福明支付王惠房屋价款200000元，尚欠40000元。2013年7月8日，吴福明向王惠出具欠条一份，载明“今欠王惠房款肆万元整，至2014年7月还清，房款按银行利息算”。2015年2月25日，吴福明支付王惠房款10000元，尚欠王惠房款30000元。审理中，被告吴福明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。上述事实，有房屋转让协议、欠条、江宁区横溪街道陶吴社区出具的证明等证据材料证实。本院认为：金钱债务的一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款。本案中，被告吴福明作为履行金钱债务的一方，尚欠原告王惠购房款30000元，且一直未如期支付，王惠作为对方可以要求吴福明支付上述购房款；吴福明未按约定期限支付购房款，应支付逾期付款利息。故对王惠的诉讼请求，本院予以支持。吴福明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。据此，《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告吴福明支付原告王惠剩余购房款30000元，并支付利息（其中40000元自2013年7月9日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2015年2月25日，30000元自2015年2月26日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止），均于本判决发生法律效力之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取275元，由被告吴福明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。审　判　员　　沈忠清二〇一五年八月十四日见习书记员　　吴伯庙