（2015）浦民一（民）初字第28952号

裁判日期: 2015-08-13

公开日期: 2015-09-10

案件名称

尚物博(上海)物业服务有限公司与胡锦华物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零九条；《物业管理条例（2007年）》：第七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条，第一百四十四条，第一百六十二条

全文

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第28952号原告尚物博(上海)物业服务有限公司。法定代表人章福祥。委托代理人沈鎏琪，上海市君志律师事务所律师。被告胡锦华。原告尚物博(上海)物业服务有限公司诉被告胡锦华物业服务合同纠纷一案，原告诉请判令被告支付2013年9月1日至2013年12月31日期间的物业服务费人民币(以下币种均同)1,357.68元及逾期违约金410元。本院于2015年7月30日受理，依法适用简易程序(小额诉讼)，由审判员左翠莲独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告尚物博(上海)物业服务有限公司的委托代理人沈鎏琪到庭参加诉讼。被告胡锦华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院基于庭审查明，被告胡锦华系原告尚物博(上海)物业服务有限公司提供物业服务的上海市XX路XXX弄XXX号XXX室的业主，房屋建筑面积106.07平方米，原告于2013年8月8日与建设单位上海恒大房产股份有限公司签订《前期物业服务合同》，约定物业服务费收费标准为高层每月每平方米3.20元，被告未支付2013年9月1日至2013年12月31日期间的物业服务费属实。审理中，原告自愿将物业服务费收费标准调整为每月每平方米1.85元并放弃逾期违约金的诉请，系其依法处分自己的民事权利，不违背法律规定，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告胡锦华于本判决生效之日起十日内支付原告尚物博(上海)物业服务有限公司2013年9月1日至2013年12月31日期间的物业服务费784.90元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序(小额诉讼)审理，案件受理费人民币10元，由被告胡锦华负担。本判决为终审判决。审判员　　左翠莲二〇一五年八月十三日书记员　　陈裔佼附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 微信公众号“”