（2015）山林民初字第50号

裁判日期: 2015-08-13

公开日期: 2015-09-15

案件名称

赵华魁与石占丰房屋欠款合同纠纷一审民事判决书

法院

山河屯林区基层法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵华魁,石占丰

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

黑龙江省山河屯林区基层法院民 事 判 决 书（2015）山林民初字第50号原告赵华魁，男。被告石占丰，男。原告赵华魁诉被告石占丰房屋欠款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告赵华魁到庭参加诉讼，被告石占丰经传票传唤，无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告赵华魁诉称，原、被告于2012年1月12日签订了一份房屋买卖合同，约定将被告位于山河屯林业局龙康小区14号楼6单元303室楼房卖给原告，楼房价格为50000元，原告一次性给被告付清了房款，但被告一直不交付该房屋，经原告多次催促，被告于2013年1月18日承诺2013年3月10日交付房屋，但到期后被告仍未交付，经原告多次找被告，被告于2015年4月6日为原告出具50000元欠条一份，现原告要求被告返还原告买房款50000元，承担原告租房造成的损失20000元，并承担本案诉讼费用。原告为支持自己的主张成立，提交如下证据：一、山河屯林业局棚户区改造房屋补偿安置协议书及协议书一份，证明被告和原告签订协议将被告房屋卖给原告；二、借条一份，证明被告于2015年4月6日为原告出具欠条一份，证实被告欠原告50000元。被告未提交答辩状，也未向法庭提交证据。因被告未出庭，放弃了质证权利，本院认证如下，原告提供的证据一、证据二能够证实双方当时的房屋买卖关系及被告现在欠原告50000元的事实，因此予以采信。经审理本院查明的事实如下：原、被告于2012年1月12日签订了一份房屋买卖合同，约定将被告位于山河屯林业局龙康小区14号楼6单元303室楼房卖给原告，楼房价格为50000元，原告一次性给被告付清了房款，但被告一直不交付该房屋。经原告多次找被告，被告于2015年4月6日为原告出具50000元欠条一份，现原告要求被告返还原告买房款50000元，并承担本案诉讼费用。本院认为，原、被告签订的房屋买卖协议真实有效，被告在收到原告房款后始终没有交付房屋，原告买房合同目的不能实现。被告在原告多次催促的情况下为原告出具50000元欠条一份，可认为双方是基于房屋买卖关系没有执行后的欠款合同纠纷，被告应按约定到期还款，对于原告要求被告还款的诉讼请求应予支持；原告当庭放弃了对租房造成的损失的诉讼请求未损害被告的利益，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告石占丰于判决生效后五日内给付原告赵华魁50000元。案件受理费1550元减半收取775元，原告赵华魁负担250元，被告石占丰负担525元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省林区中级人民法院。审判长　　李芙艳二〇一五年八月十三日书记员　　杜德平 更多数据：搜索“”来源：