（2015）龙马民初字第2054号

裁判日期: 2015-08-13

公开日期: 2015-11-10

案件名称

刘安平、夏世连与熊德友、夏世明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

泸州市龙马潭区人民法院

所属地区

泸州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘安平,夏世连,熊德友,夏世明

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

泸州市龙马潭区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙马民初字第2054号原告刘安平。原告夏世连。被告熊德友。被告夏世明。原告刘安平、夏世连与被告熊德友、夏世明房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王燕菁独任审判，公开开庭进行了审理。二原告到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席开庭审理终结。原告刘安平、夏世连诉称：二原告、二被告分别系夫妻关系。���法院办理案件过程中，二原告与二被告于2014年11月10日签订了《房屋买卖合同》，约定二被告将自有的座落于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋（建筑面积96.15㎡）以40万的价格转让给二原告。2014年11月17日，二原告将双方约定的40万购房款交付至法院代熊德友支付案款。法院于2014年11月24日就上述事项制作了执行笔录。此后，二被告拒绝将房屋所有权变更为二原告所有。经协商无果，二原告遂诉至法院，请求将座落于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋的所有权变更为二原告所有，二被告为二原告办理变更所有权手续并承担相应税费。二被告并承担本案诉讼费用。被告熊德友、夏世明未出庭答辩。经审理查明：二原告、二被告分别系夫妻关系。位于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋原系二被告所有，因被告熊德友涉案被法院依法查封。在法院���理案件过程中，二原告与二被告经法院同意于2014年11月10日签订了《房屋买卖合同》，约定二被告将自有的座落于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋（建筑面积96.15㎡）以评估价格40万元转让给二原告。办理过户手续所需税、费，双方按国家规定交纳。2014年11月17日，二原告将双方约定的40万购房款交付至法院代熊德友支付案款。法院执行人员于2014年11月24日就上述事项制作了执行笔录。此后，二被告拒绝将房屋所有权变更为二原告所有。经协商无果，二原告遂诉至法院，请求变更座落于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋的所有权为二原告所有，二被告为二原告办理变更所有权手续并承担相应税费。上述事实，有二原告当庭陈述、房屋买卖合同、证明、结算票据、执行笔录等证据在案佐证，并经庭审质证，本院予以确认。二被告未到庭，应自行承担举���、质证不能的法律后果。本院认为，二原告与二被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容合法，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方应遵照合同的约定执行。二原告按照协议交纳了购房款，二被告即应当按照合同约定履行过户义务。二原告向二被告主张权利合法，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条的规定，判决如下：一、被告熊德友、夏世明在本判决生效后三日内为原告刘安平、夏世连办理位于泸州市龙马潭区XX街X号X幢X层X单元X号房屋的不动产权变更手续，并按照国家规定承担因变更不动产权产生的相应的税、费。二、驳回原告刘安平、夏世连的其他诉讼请求。案件受理费7300元，本院减半收取3650元，诉讼保全费2520元，合计6170元，由被告熊德友、夏世明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。审判员　　王燕菁二〇一五年八月十三日书记员　　李加级 来源：百度“”