（2015）抚民初字第141号

裁判日期: 2015-08-13

公开日期: 0001-01-01

案件名称

原告牛某某诉被告运某某房屋租赁合同纠纷一案判决书

法院

抚远县人民法院

所属地区

抚远县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

黑龙江省抚远县人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民初字第141号原告牛某某，女，成年。被告运某某，女，成年。原告牛某某与被告运某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，依法由审判员庞鑫宇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告牛某某到庭参加诉讼，被告运某某经传票传唤无正当理由未出庭，本案现已审理终结。原告牛某某诉称：被告于2014年6月租赁原告的房屋，房屋租金16520元未付，双方约定被告于2015年3月20日一次性付清，后经多次催要，被告至今未付，故请求人民法院判令被告给付房屋租金16520元并按照原、被告口头约定的2分利率计算违约金。原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：证据一、抚房权证新字第20070007**号房屋所有权证复印件一份（已与原件核对无异）、买卖合同复印件一份（已与原件核对无异）。证实原告从于某某处购买某某县新区六委沁园小区9#商服楼一处，并将此房屋租赁于被告。被告运某某未出庭质证。本院经审查，认为，该组证据能够相互印证，对该组证据，予以采信。证据二、欠条一份。证实被告于2014年6月21日至2015年6月20日租赁原告的房屋，未给付租金。被告运某某未出庭质证。本院经审查，认为，被告运某某未出庭质证，对该证据，予以采信。根据本院审查认定的证据，结合当事人陈述，本案基本事实如下：原告自2014年6月21日至2015年6月20日将其从于某某处购买的商服楼租赁于被告，原、被告双方未签订书面房屋租赁协议。2015年1月19日，被告向原告出具欠条，写明尚欠原告房屋租金16520元并于2015��3月20日一次性付清。本院认为：综合原告所举证据，能够认定被告租赁原告房屋且未将房屋租金付清的事实，对于原告要求被告给付房屋租金16520元的主张，予以支持。对于原告要求被告按照2分利率计算违约金的主张，因原告未提供证据证实其主张，故参照中国人民银行同期同类贷款年利率5.35%计算原告的损失，自2015年3月20日至一审辩论终结前（2015年8月10日），期间4个月零21日，被告应给付原告利息346.26元。被告运某某经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告运某某于本判决生效之日起五日内给付原告牛某某16866.26元（租金16520元＋利息346.26元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213元减半收取，由被告负担107元，余款返还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省某某市中级人民法院。审判员　　庞鑫宇二〇一五年八月十三日书记员　　王　蕊 关注公众号“”