（2015）虎商初字第715号
裁判日期: 2015-08-12
公开日期: 2015-12-14
案件名称
原告张连荣诉被告毛文革民间借贷纠纷一案民事判决书
法院
虎林市人民法院
所属地区
虎林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张连荣,毛文革
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十七条，第一百八十七条
全文
黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2015）虎商初字第715号原告张连荣，女，47岁。委托代理人曲桂春，女，46岁。被告毛文革，男，55岁。原告张连荣诉被告毛文革民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，由代理审判员张宇薇依法适用简易程序于2015年8月11日公开开庭审理，原告张连荣及其委托代理人曲桂春到庭参加诉讼。被告毛文革经本院依法传唤，未到庭参与诉讼，本案现已缺席审理终结。原告张连荣诉称：2014年5月28日，被告因购房需要资金向原告借款140，000元，并为原告出具欠条一份，双方约定借款期限为12个月，月息1.5分，并于当日到房产办理房屋抵押登记，被告将其位于虎林市曙光街道人民委、房照号为2013003602房屋一栋在房地产管理部门办理抵押登记，原告给被告140，000元现金。2015年5月28日，原告找被告索要欠款，原告要求延期还款一个月，到6月28日被告仍未还款，被告于当日为原告出具收条一份。此款至今未还，现请求法院依法判令二被告偿还借款本金及利息。原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：一、2014年5月28日欠条原件一份，主要内容为被告毛文革在原告处借款人民币140，000元整，双方约定借款期限为12个月（2014年5月28日至2015年5月28日），利息为月息1.5分。二、2015年6月28日收条原件一份，主要内容为被告毛文革收到原告现金140，000元。2014年5月28日抵押借款合同书一份，主要内容为乙方自愿用其虎林市曙光街道人民委、房照号为2013003602房屋抵押给原告，借款金额为140，000元，借款期限为2014年5月28日至2015年5月28日。虎林市房地产抵押审批表一份，主要内容为原、被告就被告位于虎林市曙光街道人民委、房照号为2013003602房屋在虎林市房产抵押办做的房产抵押。对于以上证据，被告毛文革未出庭发表质证意见。被告毛文革未作答辩，也未提交证据。本院经审查核实，认证如下：对于原告提交的证据一、二、三，被告毛文革未发表质证意见，该三份证据来源合法、与本案有关联性且相互印证，故本院予以确认。对于原告提交的证据四，被告毛文革未发表质证意见，该证据系虎林市房地产管理处出具且加盖公章，故本院予以确认。根据以上所确认的证据及双方当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2014年5月28日，被告毛文革向原告借款140，000元，并为原告出具欠条一份，双方约定借款期限为12个月，利息按月利率1.5％计算，并于当日到房产办理房屋抵押登记，被告将其位于虎林市曙光街道人民委、房照号为2013003602房屋一栋在虎林市房地产管理处办理抵押登记。借款到期后，被告偿还了2014年5月28日至2015年5月28日的利息。2015年6月28日，被告毛文革为原告出具收条一份。此款至今未还，现请求法院依法判令二被告偿还剩余本金及利息。本院认为，原告张连荣与被告毛文革之间的借款抵押合同系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的规定，合法有效。合同双方应按合同的约定严格履行各自的义务。借款到期后，债务人被告毛文革未按时、足额偿还借款，故应承担违约责任。关于利息，双方约定利率不违反法律、行政法规的规定，本院予以支持。故对原告要求被告毛文革偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告毛文革提供其房产作为抵押，且已经依法办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告有权就抵押物主张优先受偿。被告毛文革经本院依法传唤，未到庭参与诉讼，视为对其自身权利的放弃。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十七条、第一百八十七条的规定，判决如下：一、被告毛文革于本判决生效后十日内给付原告张连荣借款140，000元，并自2015年5月28日起按月利率1.5％计算给付利息至欠款清偿之日止。二、如被告毛文革不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉担保物折价或变卖、拍卖的价款优先清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3，100元减半收取1，550元由被告毛文革负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。代理审判员 张宇薇二〇一五年八月十二日书 记 员 宋小雪 来源：