（2015）永中法民三终字第308号
裁判日期: 2015-08-12
公开日期: 2015-09-06
案件名称
唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒返还原物纠纷二审民事判决书
法院
湖南省永州市中级人民法院
所属地区
湖南省永州市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
唐球旺,唐知旺,唐新旺,唐仁嫒,唐胜旺,李国平,李中平,李秋平
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十四条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第308号上诉人（原审原告）唐球旺。上诉人（原审原告）唐知旺。上诉人（原审原告）唐新旺。上诉人（原审原告）唐仁嫒。上述五上诉人共同委托代理人蒋佳送，道县蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李国平。被上诉人（原审被告）李中平。被上诉人（原审被告）李秋平。原审原告唐胜旺。唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒因返还原物纠纷一案，不服湖南省道县人民法院（2013）道法民初字第625号民事判决，于2015年5月25日通过原审法院向本院提起上诉，本院于2015年6月23日上诉案卷，同日受理后，依法组成由审判员郑冬平担任审判长、代理审判员罗晖、唐英虎参加的合议庭于2015年7月9日上午在本院第三审判庭公开开庭对本案进行了审理。代理书记员唐莉担任法庭记录。上诉人唐球旺、唐知旺及委托代理人蒋佳送，被上诉人李国平、李秋平到庭参加了诉讼，被上诉人李中平、原审原告唐胜旺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审查明，原告唐球旺、唐知旺、唐胜旺、唐新旺、唐仁嫒之父唐彩上与被告李国平、李秋平、李中平之父李书生于1970年古历8月25日签订斟换屋宇合同。具体内容是：“唐彩上与李书生甘心自立斟换合同，经两大队干部在场，双方协商同意，此屋前面南边木架归雷水彪，北墙两边均分，南壁系两边均分，此屋不住以及基地归富塘管业，两家不得翻悔。此合同双方遵照执行。（附注）后面园地归李书生耕种，管业还归富塘所有。在场人：富塘唐村校、曙一大队何和生、周仲彩、周入元、何球祥。李书生给唐彩上的物品是杉木18根，杉树皮100块，瓦片1,000块。双方签名盖章，唐彩上、李书生。原、被告两家按合同约定履行。到了1993年被告之父李书生把与唐彩上斟换的房屋（泥胚房）拆除重建（即寿塘路12号房），并到寿雁国土所办理了道集建（93）字第3722096号集体土地建设用地使用证。唐彩上1995年去逝。生前对李书生的行为未提出任何异议。李书生死后，寿唐路12号房屋由被告李国平居住。2012年被告李国平将该房屋出售转让他人，并收定金20,000元，原告知情后阻拦被告转让和出售该房，遂于2013年4月17日向原审法院提起诉讼。原审另查明，唐彩上原住地为寿雁公社富塘大队，现改为寿雁镇永丰村，李书生原住地为寿雁公社曙一大队，现改为寿雁镇寿佛村。原审认为：本案属返还原物纠纷。虽然原告之父唐彩上与被告之父李书生签订斟换屋宇合同。合同约定，此屋不住以及基地归富塘管业，后面园地归李书生耕种，管业还归富塘所有。协议中的“富塘”是指富塘大队，不是指唐彩上。但是实际上是李书生用物品与唐彩上斟换的屋宇，是一种等价交换，房屋的所有权是李书生，而非唐彩上。寿塘路12号房屋也不是1970年古历8月25日唐彩上与李书生用物品换的屋宇了，李书生早就将斟换的房屋拆除重建了。并且于1993年办理了国土手续，当时唐彩上是知情的，根本就没有提出任何异议。原房屋根本就不存在了，鉴于原告不能提供任何证据证实现在的寿塘路12号房屋就是其父与李书生斟换的房屋，对原告要求依法判令被告履行约定，将寿雁镇寿唐路12号房屋返还给原告的诉讼请求，因证据不足，原审法院不予支持。依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告唐球旺、唐知旺、唐胜旺、唐新旺、唐仁嫒的诉讼请求。本案案件受理费400元，由五原告共同承担。宣判后，唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒不服，向本院提起上诉，上诉的主要理由是：1、一审法院主要事实认定不清，一审法院虽然认定上诉人之父与被上诉人之父签订了换房屋合同，但上诉人父亲与被上诉人父亲签订的《最高指示》约定，此屋不住以及基地归富塘管业而不是归被上诉人所有；2、一审法院没有通知永丰村委会参加诉讼，违反了法定程序。被上诉人李国平、李秋平答辩称，我们重建房屋时上诉人的父亲还健在，上诉人父亲并没有提出异议，上诉人没有证据证实土地是他们的，我们已经办理了土地使用权证。二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，依据查明的事实，上诉人唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒与被上诉人李国平、李中平、李秋平对上诉人父亲唐彩上与被上诉人父亲李书生于1970年古8月25日签订的《房屋斟换合同》无异议。该协议的主要内容是“换给李书生的房屋不住以及基地归富塘管业，后面园地归李书生耕种，管业还归富塘所有”。被上诉人父亲李书生1989年将斟换的房屋撤除重建并于1993年到寿雁国土所办理了道集建（93）字第372096号集体建设用地使用证，取得了该地的使用权。寿雁镇永丰村村委会（富塘大队）及村民在四上诉人就本案起诉前，没有对此提出异议。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。一、二审期间，上诉人唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒未提供证据否认道集建（93）字第372096号集体建设用地使用证的效力，故道集建（93）字第372096号集体建设用地使用证合法有效。上诉人唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒要求被上诉人李国平、李中平、李秋平返还房屋无事实和法律依据。综上，原判认定事实清楚，判决理由充分，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400元，由上诉人唐球旺、唐知旺、唐新旺、唐仁嫒负担。本判决为终审判决。审 判 长 郑冬平代理审判员 罗 晖代理审判员 唐英虎二〇一五年八月十二日代理书记员 唐 莉附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”