（2015）青民三（民）初字第3150号

裁判日期: 2015-08-12

公开日期: 2015-09-10

案件名称

上海青浦建产物业管理有限公司与蔡建明物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市青浦区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

全文

上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民三(民)初字第3150号原告上海青浦建产物业管理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人顾德忠，总经理。委托代理人谢荣光，男，在上海青浦建产物业管理有限公司工作。委托代理人张卫，男，在上海青浦建产物业管理有限公司工作。被告蔡建明，男，1963年9月12日出生，汉族，住上海市青浦区。原告上海青浦建产物业管理有限公司诉被告蔡建明物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告支付2013年1月起到2014年12月止的物业服务费人民币456.60元（含公灯费24元）、滞纳金80元；2、案件受理费由被告承担。后原告将诉请中的滞纳金变更为50元。本院于2015年7月29日受理，依法适用简易程序（小额诉讼），由审判员吴忠独任审判，于2015年8月12日公开开庭进行了审理。原告上海青浦建产物业管理有限公司的委托代理人谢荣光到庭参加诉讼，被告蔡建明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院基于庭审查明的事实，被告拖欠物业服务费属实（注：被告系上海市青浦区某房屋的业主，该房建筑面积为52.09平方米。原告自2005年4月起至今对被告所住小区进行物业管理，每平方米每月收取物业服务费0.35元，公灯费每月每户1元。物业服务费用按季度交纳，逾期交纳的，须承担每日千分之三的逾期交纳部分的滞纳金。被告欠缴2013年1月至2014年12月的物业服务费456.60元，其中包含公灯费24元），并理应按照约定支付原告滞纳金。现原告自愿要求被告承担滞纳金50元，于法无悖，本院予以准许。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告蔡建明应于本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦建产物业管理有限公司物业服务费456.60元；二、被告蔡建明应于本判决生效之日起十日内支付原告上海青浦建产物业管理有限公司滞纳金50元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序（小额诉讼）审理，案件受理费10元，由被告负担。本判决为终审判决。审判员　吴　忠二〇一五年八月十二日书记员　杨凤逸附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……三、《物业管理条例》第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。……第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。……第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 微信公众号“”