（2015）云高民一终字第282号

裁判日期: 2015-08-12

公开日期: 2017-01-05

案件名称

符捷雯与和月明管辖裁定书

法院

云南省高级人民法院

所属地区

云南省

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

和月明,符捷雯

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条；《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》：第八条

全文

云南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）云高民一终字第282号上诉人（原审被告）和月明，女，1968年1月2日生，纳西族，住丽江市古城区。被上诉人（原审原告）符捷雯，男，1972年8月8日生，汉族，住广东省深圳市南山区。委托代理人木坚，云南义合律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人廖勇，云南义合律师事务所律师。特别授权代理。和月明不服丽江市中级人民法院（2015）丽中民二初字第31号民事裁定，向本院提起上诉。和月明上诉称：根据云高法[2008]83号文件规定，本案的诉讼标的额为952407.78元，未达到法律规定一审由丽江市中级人民法院受理的标准。一审法院据以驳回上诉人管辖权异议的《最高人民法院关于执行级别管辖规定几个问题批复》第一条的适用是有条件的，即需当事人双方或一方全部没有履行义务的情况下，但本案原被告双方均已按《房屋租赁合同》的约定履行了自己的义务，本案不存在当事人不履行合同义务的情况，本案不应适用《最高人民法院关于执行级别管辖规定几个问题批复》第一条的规定。请求上级法院依法撤销（2015）丽中民二初字第31号民事裁定，将本案移送至丽江市古城区人民法院审理。被上诉人符捷雯答辩称，根据《最高人民法院关于案件级别管辖几个问题的批复》规定，本案因被答辩人没有全部按照合同约定履行合同，原告起诉被告要求继续履行合同，法院应以原告的诉讼请求确定管辖法院。本案的合同总价应为4万×20年＝80万加上其他诉讼请求952407.78元，共计1752407.78元，丽江市中级人民法院对本案享有管辖权。请求二审法院裁定驳回上诉人的上诉请求。本院经审查认为，被上诉人符捷雯以其与上诉人和月明因履行双方于2006年11月2日签订的《房屋租赁合同》发生纠纷为由向法院提起诉讼，请求法院判令和月明停止违约行为，继续履行合同，支付违约金并赔偿各项损失等共计992407.80元，本案为房屋租赁合同纠纷，诉讼标的额为992407.80元。就级别管辖而言，根据《全国各省、自治区、直辖市高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准》的规定，丽江市中级人民法院管辖诉讼标的额在100万元以上的第一审民商事案件，以及诉讼标的额在100万元以上且当事人一方住所地不在本辖区的第一审民商事案件。本案当事人诉请的诉讼标的额992407.80元达到基层人民法院管辖标准。就地域管辖而言，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款“下列案件，由本案规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案所涉不动产所在地在丽江市古城区，结合级别管辖标准，丽江市古城区人民法院管辖本案符合法律规定。综上所述，原审裁定不当，本院予以纠正；上诉人的上诉理由符合法律规定，其上诉请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、第一百七十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款、《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第八条的规定，裁定如下：（一）撤销丽江市中级人民法院（2015）丽中民二初字第31号民事裁定；（二）本案由丽江市古城区人民法院管辖。本裁定为终审裁定。审判长　余　斌审判员　熊祥富审判员　冯春梅二〇一五年八月××日书记员　樊　杰 来源：百度搜索“”