（2015）安民初字第708号
裁判日期: 2015-08-11
公开日期: 2015-09-08
案件名称
安乡县农村信用合作联社与彭娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
安乡县人民法院
所属地区
安乡县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
安乡县农村信用合作联社,彭娟
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第708号原告安乡县农村信用合作联社，住所地安乡县深柳镇和平西路。法定代表人王焕波，该联社理事长。委托代理人张先明，男，1963年12月25日出生，汉族，该联社员工，住安乡县，代理权限为特别授权。被告彭娟，女，1983年12月8日出生，汉族，安乡县人，个体工商户，住安乡县。原告安乡县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告彭娟金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月22日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员严国斌独任审判，于2015年8月11日在本院公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张先明到庭参加了诉讼，被告彭娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社诉称，被告彭娟于2012年5月24日在原告信用联社城关信用社抵押贷款20万元，约定借款到期日为2015年5月24日，月利率为9.6‰，抵押物为被告彭娟所有的位于安乡县深柳镇xxxxx房屋。借款到期后，一直未归还借款本金及利息，遂向法院起诉，请求法院判令：1、被告偿还借款本金20万元及至判决之日止的利息及罚息；2、依法处置被告的抵押物，优先偿还原告贷款本息；3、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。原告信用联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：1、《个人贷款合同》及借款借据各一份，拟证明原告和被告彭娟之间的借款合同关系以及约定的相关内容，原告已履行合同义务；2、《最高额抵押合同》及房产证复印件各一份，拟证明被告彭娟将安乡县房权证城关镇字第A001xx**号房屋作抵押贷款的事实。被告彭娟未到庭应诉，亦未向本院提供证据。对原告提交的证据，本院经审查认为，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，对其证明力本院予以认定。根据原告的陈述及本院认定的证据，本院查明如下案件事实：2012年5月24日被告彭娟与原告所属城关信用社签订了一份《个人贷款合同》，合同约定的主要内容有：借款用途为精品店经营，未经贷款人书面同意不得将借款挪作他用；借款金额20万元，借款期限为2012年5月24日至2015年5月24日，借款人不按期归还贷款的，从逾期之日起按合同利率加收20%罚息。同日，为确保该借款合同的履行，原、被告还签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定的主要内容有：为最高本金余额20万元提供担保，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、抵押权人实现债权的费用等，抵押人同意以彭娟的房屋作为抵押物。事后双方对彭娟的房屋办理了抵押登记。当日，彭娟向城关信用社立下20万元的借据，确定借款利率为9.6‰。但彭娟在贷款到期后，未按时偿还上述贷款本息。截至2015年8月11日，被告尚欠借款本金20万元、利息75350元。本院认为，原、被告签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，应受法律保护。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告亦应按合同约定履行还款义务。被告彭娟未按合同约定还本付息已构成违约，应承担继续还本付息的违约责任。根据合同约定，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息，因此，被告彭娟应当按照约定从逾期之日起支付罚息。对原告要求被告偿还借款本金20万元及至判决之日的利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告与彭娟签订的抵押合同亦是各方真实意思表示，并经登记生效，因此对原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告彭娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭娟于本判决生效后15日内向原告安乡县农村信用合作联社返还借款本金200000元、支付利息及罚息75350元，合计275350元（此利息已按合同约定的利率标准计算至2015年8月11日）；二、若被告彭娟到期不能履行前款债务，则以其抵押给原告的房产折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告安乡县农村信用合作联社优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5430元，减半收取2715元，由被告彭娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员 严国斌二〇一五年八月十一日代理书记员 王明兴附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：搜索“”来源：