（2015）东民初字第3239号

裁判日期: 2015-08-11

公开日期: 2015-09-18

案件名称

刘文兰与付秀珍相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

天津市河东区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘文兰,付秀珍

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第3239号原告刘文兰。被告付秀珍。（未出庭）原告刘文兰诉被告付秀珍相邻关系纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法由代理审判员吴晓飞独任审判，并于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告刘文兰到庭参加了诉讼，被告付秀珍经本院依法送达起诉书副本及开庭传票，现被告无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。原告诉称，2015年4月中旬，政府对原、被告现在居住的旧楼区进行提升改造，更换下水管道，在施工队对被告1008室的卫生间进行更换下水管道时将其地面防水层破坏，造成原告居住的908室卫生间顶部漏水。后经施工队为被告进行了2次维修，但仍未达到预期效果，到目前为止，还有较大面积的渗水，给原告和家人在生活上造成了一定的困难和不便。现被告拒绝施工队再次进行维修，经双方多次协商无果，无奈原告找到所属地街道办事处、居委会进行调解，被告仍拒绝维修，故原告起诉要求：1、依法判令被告立即维修好自家卫生间防水设施，保证原告的正常生活，不再向原告房屋渗水；2、本案全部诉讼费用由被告承担。原告提供如下证据材料：1、房产证复印件一份；2、照片两张。被告未到庭答辩，亦未提供证据材料。经审理查明，原、被告系上下楼的邻居关系，原告系河东区中山门西里4-908号房屋的产权人，被告系河东区中山门西里4-1008号房屋的产权人。自2015年5月统一更换下水管道后，原告卫生间顶部下水管道周围出现渗漏水的情况，虽经施工队维修过，但仍有渗漏，原、被告就维修事宜多次协商未果。上述事实，有原告当庭陈述以及提供的相关证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告系上下楼的邻居关系，原告卫生间顶部出现渗水和漏水的情况，必然与被告屋内的下水或防水出现问题存在因果关系，因此，原告要求被告对漏水部位进行维修的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：自本判决生效之日起十日之内，被告付秀珍将坐落于天津市河东区中山门西里4号楼1008号房屋的卫生间内漏水部位进行修缮，修缮至不再漏水为止，如逾期未能修缮，由原告刘文兰委托具有维修资质的单位进行修缮，被告付秀珍予以协助，所需费用由被告付秀珍承担。案件受理费80元，减半收取40元，由被告付秀珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员　　吴晓飞二〇一五年八月十一日书　记　员　　吴　彤 搜索“”