（2015）曲民初字第354号
裁判日期: 2015-08-11
公开日期: 2015-10-09
案件名称
王英杰与庞亚男、王冰买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
曲阳县人民法院
所属地区
曲阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王英杰,庞亚,王冰
案由
买卖合同纠纷
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第一百零五条，第九十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十四条
全文
河北省曲阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）曲民初字第354号原告王英杰，农民。被告庞亚男，农民。被告王冰（又名王丽），农民。原告王英杰与被告庞亚男、王冰买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王英杰、被告庞亚男到庭参加诉讼。被告王冰经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王英杰诉称，原告于2015年1月27日以300000元购买被告（庞亚男）住房一套（地址：石家庄市阿里山大街15号恒大绿洲钻石苑6-2-2304），买资300000元已付。同日原告以20000元购买被告所有的冀A×××××号车辆且款20000元已付。但被告庞亚男拿到房款及车款后拒绝履行房屋及车辆过户手续，特起诉请求判令位于石家庄市阿里山大街15号恒大绿洲钻石苑6-2-2304房屋归原告所有，被告庞亚男、王冰交付石家庄市阿里山大街15号恒大绿洲钻石苑6-2-2304房屋并协助办理产权过户手续；判令冀A×××××号车辆归还原告所有，二被告交付该车辆并协助办理产权过户手续。被告庞亚男、王冰在法定期限内未提交答辩状，庭审中庞亚男口头辩称，房和车卖给了王英杰，但至今没有给我钱，王英杰的姐姐王秀会已将车强行开走，因原告未付钱所以原告的诉讼请求都不该支持。要求原告给付我房款350000元及车款20000元和车内物品价值200000元。经审理查明，2015年1月27日，王英杰与庞亚男、王冰（庞亚男之妻）签订了房屋买卖合同，合同载明“甲方：（丈夫）庞亚男住址阿里山大街15号钻石苑6-2-2304（妻子）王冰住址同上（房屋所有人）乙方：王英杰住址：曲阳县产德乡黄台村2号（买房屋之人）甲乙双方经协商，甲方夫妇自愿自主将坐落于阿里山大街15号钻石苑6-2-2304，住宅楼一套卖给乙方，为明确双方权利义务，签订房屋买卖合同如下：一、房屋所有权证号为房权证冀建房开石字第××号，建筑面积为95.64平方米。二、甲乙双方商定房屋买卖价款为三十万元整，乙方将价款一次性付给甲方。（乙方已付给甲方金额：三十万元）……”当日，王英杰又与王冰签订了车辆买卖合同。合同载明“甲方：王冰乙方：王英杰1.甲方自愿将东风日产牌车牌照冀A×××××一辆卖给乙方价格2万。2.甲方协助乙方办理车辆过户手续。……”合同签订后，合同中所涉房屋和车辆都未交付和办理过户登记手续。原告王英杰主张房款300000元给了庞亚男，车款20000元给了王冰，均是以现金形式于合同签订当日支付的。被告庞亚男对双方的房屋买卖、车辆买卖合同无异议，但称原告未给付房款和车款，因签订房屋买卖合同和车辆买卖协议时已经晚上11多了，原告说太晚了无法转账，所以当天并没有支付房款，也没有支付车款，原告说给了我现金，原告应提交从银行提款的320000元的银行凭证。该两份合同是基于双方的合作项目，因我手头上无资金，原告提出以我的房屋及车辆暂时售卖给原告作为投资，当时该房屋市场价值为700000元，车辆市场价值为80000元，合作项目未履行。且合同中所涉车辆已由原告姐姐强行开走，车内物品总价值200000元并已向公安部门报案。对上述主张，王英杰提交了合作协议，该协议中原告王英杰作为甲方，石家庄讯融商贸有限公司作为乙方，乙方法定代表人处签名为庞亚男，该协议第二条“股东出资入股情况1.公司为有限责任公司。……乙方占40%股份，乙方出资三十二万元人民币……”该协议甲方签名为王英杰，乙方代表人签字为庞亚男。原告对该合作协议无异议，称与本案无关。本院认为，原、被告虽然签订了房屋买卖及车辆买卖合同，原告主张已将房款及车款以现金形式给付了被告，仅提供房屋买卖合同及车辆买卖协议，被告庞亚男称两份合同系基于双方合作项目，因无资金，将房屋和车辆暂售卖于原告，实际价值大于合同中的价值。其提交的合作项目协议中其投资的金额与合同中所涉房款、车款金额相一致。以当今的国民平均收入及平均消费水平，300000元人民币应属大宗金钱往来，一般家庭不可能日常家中存放，原告未提交证据证明其给付被告现金300000元的有关银行凭证，且原、被告均认可合作项目协议没有履行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果”的规定，原告主张已将房款和车款给付了二被告，本院不予采信。因此本院不予支持原告的诉讼请求。被告庞亚男要求原告支付车内物品价值款，因与本案不是同一法律关系，本案不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及相关法律规定，判决如下：驳回原告王英杰的诉讼请求。案件受理费6100元，由原告王英杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长 李玉环审 判 员 贾淑箐代理审判员 陈阳儒二〇一五年八月十一日书 记 员 张 铮 来自