（2015）穗云法民四初字第42号

裁判日期: 2015-08-11

公开日期: 2016-01-11

案件名称

朱伟东与刘杰物权保护纠纷一审民事判决书

法院

广州市白云区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱伟东,刘杰

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第九十二条，第一百四十四条

全文

2广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗云法民四初字第42号原告：朱伟东，身份证住址广州市越秀区。委托代理人：曾祥辉，广东百科律师事务所律师。委托代理人：周日，广东百科律师事务所实习律师。被告：刘杰，曾用名苏杰，身份证住址广州市天河区。原告朱伟东与被告刘杰物权保护纠纷一案，本院于2014年12月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱伟东的委托代理人曾祥辉到庭参加诉讼。被告刘杰下落不明，经本���公告送达后，期满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱伟东诉称：原、被告为朋友关系。2009年4月8日，被告因无力还贷，将涉案房屋出售给原告，同时，因被告居某所，向原告提出暂将涉案房屋出借给其使用，后原告多次向被告提出收回房屋并让其搬离，但被告至今仍不履行。因此原告提起诉讼，请求判令：1、被告腾空并交还位于白云区西槎路岭南一街3号602房给原告；2、诉讼费由被告承担。被告刘杰未到庭，无答辩。经审理查明：2009年4月8日，原告朱伟东与被告刘杰的委托代理人苏文泰签订《广州市房地产买卖合同》，约定：被告将位于白云区西槎路岭南一街3号602房出售给原告；房屋建筑面积91.31平方米，房款30万元。2013年2月7日，上述房屋产权登记至原告名下至今。上述事实，有《广州市房地���买卖合同》、房产证及当事人陈述等证据证实。本院认为：当事人对自己的主张，应当提供证据证实。现原告仅举证证实其是上述房屋的登记产权人，但未能提供证据证实被告占有涉案房屋的事实，故应当承担举证不能的不利后果即本院对其诉讼请求不予支持。被告下落不明，经本院公告送达后期满未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告朱伟东的全部诉讼请求本案受理费100元，由原告朱伟东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审　判　长　　刘　军人民陪审员　　苏小平人民陪审员　　伍碧霞二〇一五年八月十一日书　记　员　　郑萍军 更多数据：搜索“”来源：