（2015）台玉商初字第2039号
裁判日期: 2015-08-11
公开日期: 2015-09-11
案件名称
台州市金马担保有限公司与陈欢欢、谢作松等追偿权纠纷一审民事判决书
法院
玉环县人民法院
所属地区
玉环县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
台州市金马担保有限公司,陈欢欢,谢作松,吕玉芳,谢作梦
案由
追偿权纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省玉环县人民法院民 事 判 决 书（2015）台玉商初字第2039号原告：台州市金马担保有限公司。法定代表人：郑友仁。委托代理人：陈冰。委托代理人：冯李国。被告：陈欢欢。被告：谢作松。被告：吕玉芳。被告：谢作梦。原告台州市金马担保有限公司与被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦追偿权纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法由助理审判员杨静盛适用简易程序，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯李国到庭参加诉讼；被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告台州市金马担保有限公司诉称：2013年7月22日，被告陈欢欢因住房改造所需，向浙江玉环永兴村镇银行借款200000元，借款期限自2013年7月22日至2014年1月21日，原告为该笔借款保证担保。同日，被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦与原告签订了一份《抵押担保合同》，约定将四人共有的位于玉环县玉城街道北山村永泰1××号房产（房产证号：玉房权证玉环字第××、13××85、13××6、13××7号，土地证号：玉集用2012字第0**××号）向原告抵押反担保，抵押范围为主合同项下的本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用以及原告实现债权的一切费用，包括律师代理费，各方于2013年7月23日向玉环县房地产管理处抵押登记，他项权证号为：玉房他证玉环字第0742**号。另有案外人梁瑞龙对上述债务向原告提供保证反担保。事后，由于被告陈欢欢未能按时归还浙江玉环永兴村镇银行借款，原告于2014年1月22日向浙江玉环永兴村镇银行代偿201403.74元。2014年2月18日，原告向玉环县人民调解中心申请司法调解。经调解达成如下协议：一、由陈欢欢偿还原告担保代偿款人民币200000元及按月利息1.5%计算自2014年1月22日起至本金实际清偿之日止的利息。此款于2014年2月28日前付35000元；于2014年3月31日前付50000元；于2014年4月30日前付50000元；于2014年5月30日前付65000元及按月利息1.5%计算自2014年1月22日起至本金实际清偿之日止的利息。如果被申请人陈欢欢有任何一期逾期支付，则应一并执行为到期款项。二、梁瑞龙对上述款项承担连带清偿责任。同日，原告与陈欢欢、梁瑞龙向玉环县人民法院申请确认调解协议，玉环县人民法院作出（2014）台玉调确字第116号民事裁定书，确认上述调解协议合法有效。鉴于被告陈欢欢以及梁瑞龙并未履行调解协议，原告已向玉环县人民法院申请强制执行。原、被告之间签订的抵押担保合同合法有效，各被告均需按照合同约定履行抵押担保义务，虽然原告曾与被告陈欢欢、梁瑞龙达成协议分期偿还担保代偿款，并不意味免除各被告抵押担保责任，原告仍有权就抵押物变现后的价款对涉案债务优先受偿，故原告诉请判令：一、确认原、被告于2013年7月22日签订的抵押担保合同合法有效；二、将四被告共有的位于玉环县玉城街道北山村永泰1××号房产在拍卖或变卖所得价款对（2014）台玉调确字第116号民事裁定书项下的债务优先受偿。被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦既未作答辩，也未在举证期限内向本院提交相关证据。经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。本案事实有原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、四被告身份证复印件、个人保证借款合同、借款借据复印件、借款借据复印件、反担保书复印件、抵押担保合同复印件（原件在（2014）台玉调确字第116号案卷材料中）、房产证复印件、土地证复印件、他项权证、业务凭证复印件、人民调解协议书、裁定书以及原告的庭审陈述等证据予以证实。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查本院认为，原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为定案的根据。综上，本院认为，原告台州市金马担保有限公司与被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦签订的抵押担保合同各方当事人主体适格、意思表示真实，故抵押合同合法有效。四被告自愿将其共有的房产（房产证号为玉房权证玉环字第××、13××85、13××6、13××7号）抵押给原告，为被告陈欢欢的债务作担保，并办理了抵押登记，他项权证号为玉环字第07××1号，因此，原告有权就该抵押变现后的价款享有优先受偿权。虽然被告陈欢欢的该笔债务经过人民调解并经司法确认，但由于该笔债务一直未予以履行，四个被告仍应承担抵押担保的责任。故原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原、被告于2013年7月22日签订的抵押担保合同合法有效。二、原告有权就四被告共有的位于玉环县玉城街道北山村永泰巷1××号房产（房产证号为玉房权证玉环字第××、13××85、13××6、13××7号，他项权证号为玉环字第07××1号）在拍卖或变卖所得价款对（2014）台玉调确字第116号民事裁定书项下的债务享有优先受偿权。案件受理费80元（原告预交），减半收取计人民币40元，由被告陈欢欢、谢作松、吕玉芳、谢作梦共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院[在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费80元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行]。代理审判员 杨静盛二〇一五年八月十一日代理书记员 林晓晓 来自：