（2015）站民一初字第00411号

裁判日期: 2015-08-10

公开日期: 2015-12-23

案件名称

杨某、李某甲与聂某、张某所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

营口市站前区人民法院

所属地区

营口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨某,李某甲,聂某,张某

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2015）站民一初字第00411号原告杨某，女，1958年6月21日出生，汉族，无职业，现住营口市老边区。原告李某甲，男，1958年10月2日出生，汉族，无职业，现住营口市老边区。二原告委托代理人李某乙，男，二原告儿子，1979年11月25日出生，汉族，无职业，现住营口市老边区。被告聂某，男，1972年3月27日出生，汉族，无职业，现住营口市站前区。被告张某，女，1978年9月22日出生，汉族，系营口市山鹰报警设备公司员工。原告杨某、李某甲诉被告聂某、张某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告的委托代理人李某乙、被告聂某均到庭参加诉讼。被告张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。二原告诉称：二原告于2014年12月26日与被告签订营房权证站字第20120500755商品房的房屋买卖协议，并于2015年1月7日对此份协议在营口市公证处进行公证。二原告诉至法院，请求判决坐落于站前区河畔小区营房权证站字第20120500755房屋归二原告所有，二被告协助办理房屋更名过户手续。二原告在庭审中向法院举证：房屋买卖协议、公证书。被告聂某辩称：同意二原告的诉讼请求，卖房属实，也必须配合二原告办理手续。答辩人一直在配合，是因为被告张某不配合。被告聂某在庭审中未向法院举证。被告张某未提交答辩意见和证据。经审理查明：二原告系夫妻关系，二被告原系夫妻关系。2014年12月26日，原告杨某与二被告签订房屋买卖协议，约定二被告将坐落于营口市站前区河畔小区8-8号（面积为86.78平方米、房屋所有权证编号：营房权证站字第201205007**号）房屋出售给原告杨某，房屋交易价格为人民币290，000.00元。协议由原告杨某、被告聂某、被告张某签字并加盖指印。2015年1月7日，原告杨某、李某甲与被告聂某、张某达成房屋买卖协议书，约定将二被告共有的坐落于站前区河畔小区8-8号房屋（面积为86.78平方米、房屋所有权证编号：营房权证站字第201205007**号）以290，000.00元出售给二原告，产权归二原告共同所有。房屋已交付给二原告居住使用，房款已全部付给卖方，交易中发生的费用由买方承担。该协议书中有原告杨某、被告聂某、被告张某签字，原告李某甲加盖指印。同日，营口市公证处出具（2015）营证民字第36号公证书，证明2015年1月7日的房屋买卖协议书的内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，协议的签订行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议中双方当事人的签字、捺手印均属实。庭审中，二原告请求判决坐落于站前区河畔小区8-8号房屋（面积为86.78平方米、房屋所有权证编号：营房权证站字第201205007**号）归二原告所有，二被告协助办理房屋更名过户手续。被告聂某同意二原告的诉讼请求，称二原告尚欠其房款9，500.00元，但同意就房款事宜另行解决。被告张某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。上述事实，有庭审笔录及相关证据在卷佐证，并经开庭质证及本院审查，可以采信。本院认为：2015年1月7日二原告与二被告签订的房屋买卖协议内容符合法律规定，约定的权利与义务明确，有原告杨某和二被告的签名以及原告李某甲的指印，该协议是双方真实意思的表示，且营口市公证处针对该协议书出具了公证书，该协议合法有效，本院予以确认。根据协议约定，二原告依约向二被告交付了房款，二被告已将房屋交付给二原告，二被告亦应配合二原告办理房屋的更名过户手续。故二原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、坐落于站前区河畔小区8-8号房屋（面积为86.78平方米、房屋所有权证编号：营房权证站字第201205007**号）归原告杨某和原告李某甲共同所有。二、被告聂某、被告张某配合原告杨某、原告李某甲办理上述房屋的更名过户手续。案件受理费100.00元由二被告各承担50.00元。二原告已预交本院，由二被告分别给付二原告50.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审　判　长　王　峰代理审判员　郭　爽人民陪审员　郑　嵩二〇一五年八月十日书　记　员　李雪冰 来源：百度搜索“”