（2015）灵民初字第02163号

裁判日期: 2015-08-10

公开日期: 2015-12-01

案件名称

王玉来与孙德信宅基地使用权纠纷一审民事判决书

法院

灵璧县人民法院

所属地区

灵璧县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

安徽省灵璧县人民法院民事判决书（2015）灵民初字第02163号原告：王玉来，男，1958年7月11日生，汉族，农民，小学文化，住安徽省宿州市灵璧县。委托代理人：朱春，安徽杜文律师事务所律师。被告：孙德信，男，1949年9月11日生，汉族，农民，小学文化，住安徽省宿州市灵璧县。委托代理人：马道广，灵璧县高楼镇法律服务所法律工作者。委托代理人：张家慧，灵璧县高楼镇法律服务所法律工作者。原告王玉来因与被告孙德信宅基地使用权纠纷一案，于2015年7月14日向本院起诉。本院于2015年7月14日受理后依法由审判员刘银适用简易程序，于2015年8月10日公开开庭审理了本案。原告王玉来及其委托代理人朱春，被告孙德信及其委托代理人马道广、张家慧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王玉来诉称：原、被告系邻居关系，双方居住的位置是同一排东西走向，本排总共20多户，除被告外房屋均是朝东南方向倾斜的。由于原告一直在外务工，常年不在家，被告侵占原告的宅基地总厂20米宽2米，长达10年之久。现请求人民法院依法判令被告立即停止侵权，排除妨害，返还20平方米宅基地；被告赔偿原告损失5000元；本案诉讼费由被告承担。孙德信在庭审中辩称：原告诉称的不是事实，被告没有侵占原告的宅基地，请求法院驳回原告的诉求。王玉来向本院提交了如下证据：1、原告的身份证；证明原告的主体资格；2、高楼镇潼郡村村委会证明。证明原告现在居住的房屋是在其父亲去世后留下的老宅上翻盖的；3、王桂义的宅基证。证明原告的父亲享有该宅基地使用权以及该宅基地的面积；4、一组照片。证明被告侵占原告宅基地的事实；5、朱作英的调查笔录。证明被告侵占原告房屋的事实。孙德信发表质证意见为：证据1，无异议；证据2，有异议，王桂义不是原告的父亲，是原告的大爷，遗留的宅基地不是争议的土地，遗留的土地在争议土地后面；证据3，宅基证是后排老宅子的使用证，与本案被告无关；证据4，从照片上反映不出来原告要证明的观点；证据5，该人没有出庭作证，被告不予认可。孙德信向本院提交了如下证据：1、被告的身份证。证明被告的主体资格；2、被告土地使用证。证明被告土地的面积并且享有该土地使用权，也证明被告西边是小宗地，不是宅基地，与原告也不是相邻的；3、杜学印的调查笔录。证明王玉来不是王桂义的养子；4、王尧勤的调查笔录。证明孙德信的房屋先建好的，王玉来房屋后建的，王玉来房屋前9米向南是王尧勤的土地。王玉来发表质证意见为：证据1，无异议；证据2，该证据没有提供原件，无法核对真实性，而且无法证明被告的主张；证据3，杜学印说的不全是事实，后来说的属实；证据4，王尧勤对这件事情不了解，王尧勤对房屋建设时间说的对，但是被告家猪圈没有比屋盖的早，那地一开始是王尧勤的，但是后来换地了，换地有十多年了。根据原、被告举证、质证意见，对原告提交的证据，本院认证如下：证据1，被告无异议，本院经审查予以确认；证据2，系单位的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签字或者盖章，并加盖单位印章，该证据未有单位负责人及制作证明材料的人员签字或者盖章，故本院不予认定；证据3，张桂义的“宅基证”无界址及四邻，无法确定其位置；证据4，系原告测量的，未经过土地管理部门确认，不能证明被告侵占了原告的宅基地；证据5，系朱作英的证明材料，证人应当出庭接受质证，该证人没有正当理由未出庭接受质证，本院不予认定。对被告提交的证据，本院认证如下：证据1，原告无异议，本院经审查予以确认；证据2，经核实该证系法定部门签发的证书，故对其真实性、客观性、合法性，予以认定；证据3，能证明原告系王桂成的养子；证据4，根据原、被告的共同意见，可以认定孙德信的房屋是先建成，王玉来的房屋是后建成。本案经举证、质证、认证。本院查明以下事实：2011年以前原告居住在原老房内，该老房与原告现居住房屋相隔一条东西路，老房坐落在路北，原告现住房坐落在路南。1991年被告在该条东西路南建房屋一处，并于1991年8月30日办理集体建设用地使用权证；2011年春原告在被告房屋西面建房三间，未办理集体建设用地使用权证。2015年7月14日起诉来院，请求人民法院依法判令被告立即停止侵权，排除妨害，返还20平方米宅基地；被告赔偿原告损失5000元。本院认为：综合原、被告举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是被告的房屋是否建在原告的宅基地范围内，原告的诉讼请求能否得到本院支持。被告的房屋先于原告的房屋建成，且被告办理了集体建设用地使用权证，原告至今未办理了集体建设用地使用权证，原告无证据证明被告的房屋建在原告的宅基地范围内，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王玉来的诉讼请求。案件受理费130元，减半收取65元，由原告王玉来负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员　　刘银二〇一五年八月十日书记员　　周详附：适用的法律条纹《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。来源：百度搜索“”