（2015）怀民初字第515号

裁判日期: 2015-08-10

公开日期: 2016-03-24

案件名称

刘志平与田利东租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

怀仁县人民法院

所属地区

怀仁县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘志平,田利东

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十三条第一款，第二百二十六条

全文

山西省怀仁县人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第515号原告刘志平，女，1952年5月18日生，汉族，怀仁县金沙滩镇第三作村人。委托代理人潘海浪，男，山西剑铭律师事务所律师。被告田利东，男，1975年6月7日生，汉族，怀仁县云中镇人。原告刘志平诉被告田利东租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理，依法由审判员刘玉善公开开庭进行了审理。原告刘志平的委托代理人潘海浪，被告田利东到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘志平诉称，原被告双方于2013年3月16日签订《租煤场协议书》双方约定租期为5年，每年租金为18万元，租赁期间的全部费用均由被告承担。本协议原被告双方实际履行二年，前二年的租金已交付完毕。依照协议约定，2015年的租金应于2014年12月1日支付，但到现在，被告仍没有支付租金，下欠原告租金18万元，并且原告为防止停电及相关损失的扩大，已为被告垫付三个月的电费6300元。现被告因经营管理不善，停止营业，无法继续生产，由于被告的违约，给原告造成了巨大的经济损失，故起诉至法院请求判令一、原被告双方解除租煤场协议；二、被告支付原告租金18万元，电费6300元；三、本案诉讼费由被告承担。被告田利东辩称：我不承认，我们是2013年3月份签订的合同，每年年底付租金，约定一年租金18万元，我已经把第一年和第二年的租金给原告了，2014年年底我跟原告打招呼说不干了，让他往出去租，说占几天给几天的租金，现在占了四个月了，所以我现在应该给原告的租金是租几个月给几个月的，另外，从2015开始，没有进行生产，产生的电费不应该由我承担。经审理查明，原告刘志平与被告田利东于2013年3月16日签订了《租煤场协议书》，租期五年，双方已实际履行合同两年，被告田利东的洗煤设备机械仍存放在洗煤厂，原告刘志平代交电费6364.6元。以上事实有原告提供的身份证、《租煤场协议书》、电费缴费回执，以及原被告的陈述足以认定。本院认为，原告刘志平与被告田利东签订的《租煤场协议书》合法有效，且双方实际履行。对原告刘志平请求被告田利东给付所欠租金应予支持。但应从上年12月1日至被告田利东将机器设备全部搬出洗煤厂之日计算。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十三条，第二百二十六条之规定，判决如下：解除原告刘志平与被告田利东之间煤场租赁协议。由被告田利东给付所欠原告刘志平租赁费，从2014年12月至被告田利东将洗煤机器设备搬离原告刘志平洗煤场之日，每月1.5万元。案件受理费4026元，原告刘志平已预交，由被告田利东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朔州市中级人民法院。审　判　长　　刘玉善代理审判员　　田长河代理审判员　　ＸＸ明二〇一五年八月十日书　记　员　　任　晖 来自：