（2014）双民一初字第00133号

裁判日期: 2015-08-10

公开日期: 2015-09-25

案件名称

王灵安与张庆贵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

盘锦市双台子区人民法院

所属地区

盘锦市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王灵安,张庆贵

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2014）双民一初字第00133号原告：王灵安。委托代理人：薛建云，辽宁向海律师事务所。被告：张庆贵。原告王灵安诉被告张庆贵房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月28日公开开庭审理了本案。原告王灵安的委托代理人薛建云到庭参加诉讼。被告张庆贵经本院合法传唤拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2009年3月26日，原告与被告签订了房地产买卖契约书，被告将其回迁楼“晟华苑五期玛瑙城35#-3-301”出售给原告，房屋总价款为9万元，房款当时一次性付清。被告将房屋交付给了原告。合同签订后，原、被告没有办理房屋产权的变更登记。2009年4月原告居住使用至今。原告一直找被告要求协助办理变更产权登记，被告下落不明。为此，原告诉至法院，要求判决被告立即协助原告办理变更产权登记。原告在举证时限内为支持其主张向本院提供证据如下：证据一、房地产买卖契约书一份，证明被告张庆贵将房屋以9万元的价格卖给原告；证据二、城市房屋拆迁补偿安置协议一份，证明原告购买的房屋于2005年12月17日被盘锦晟华房地产开发有限责任公司动迁；证据三、发票及入住通知单各一份，证明原告交付回迁还平补房款；证据四、双台子区东风街道办事处繁荣社区及建设派出所的证明一份，证明被告张庆贵户口在该社区，人不在该社区居住。被告张庆贵在举证时限内未向本院提供证据。经审理查明：2009年3月26日，被告将坐落在盘锦市双台子区晟华苑五期35A号楼3单元301室楼房一户出售给原告，房屋面积60.93平方米，产权人名为被告张庆贵。房屋总价款为9万元，房款当时一次性付清。被告将房屋交付给了原告。合同签订后，原告入住使用至今。原告一直找被告要求协助办理变更产权登记，但被告下落不明。为此，原告诉至法院，要求判决被���立即协助原告办理变更产权登记。本院认为：原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，原、被告对买卖合同已经实际履行，被告有协助原告办理过户手续的义务。故原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原、被告之间签订的房屋买卖合同合法有效。二、坐落在盘锦市双台子区晟华苑五期35A号楼3单元301室60.93平方米楼房一户归原告所有，被告应协助原告办理变更产权登记，如被告不予协助，原告可自行办理，因被告不协助所发生的费用，由被告承担。案件受理费2050.00元、公告费560.00元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判���长张辉人民陪审员　　刘荣胜人民陪审员　　冯艳超二〇一五年八月十日书　记　员　　夏大雷 来源：百度“”