（2015）州民终字第44号
裁判日期: 2015-08-10
公开日期: 2015-11-26
案件名称
鲁开喜与鲁玉喜因排除妨害、赔偿损失纠纷二审民事判决书
法院
甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院
所属地区
甘肃省
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
案由
法律依据
全文
甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民终字第44号上诉人（原审原告）鲁开喜，男，汉族，住甘肃省临潭县。上诉人（原审被告）鲁玉喜，男，汉族，住甘肃省临潭县。上诉人鲁开喜、鲁玉喜因排除妨害、赔偿损失纠纷一案，不服临潭县人民法院（2014）潭民初字第264号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，决定不开庭审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明，本案争议宅基地位于中寨村公路边叫“官场地”处，面积242平方米。1986年由被告之父鲁吉文兑换给原告叔父鲁绣文作宅基地用，鲁绣文于1990年办理了潭陈集建（1990）字第0233号《集体土地建设用地使用证》。1994年农历3月12日，鲁绣文将该地基转让于原告之父鲁绪文，此后一直由原告家所有和使用，当时双方写了转让契约，未办理过户登记。原告之父鲁绪文去世后，原告和鲁绣文于2014年5月6日对上述转让契约进行了公证，并到临潭县国土资源局办理过户登记，国土资源局于2014年5月16日给原告颁发了潭王集用（2014）第012号集体土地使用权证书。2014年3月31日（农历三月初一日），原告在上述宅基地中计划修建二层混凝土及三层彩钢板房（每层8间）的房屋，混凝土工程以包工不包料方式承包与村民鲁彦平。开工不久被告前来阻拦，声称该土地属于被告所有，不让原告建房，双方形成纠纷当时停工。4月6日（农历三月初七日）清明节后，原告重新动工，4月19日上午被告又来阻挡，并和原告发生了打架，工程被迫停止。停工七八天后，因约定了封顶日期，鲁彦平经原告催促，租来打夯机准备打地坪垫层，被告第三次来阻挡，并扯掉了电源线，工程再次停工。此后鲁彦平趁被告不在之际做好垫层，砌砖两天时，被告第四次来对鲁彦平说：“尕兄弟，你不要做，不然我把砌的墙都推倒呢！”受被告威胁，鲁彦平只好停工。当时原告坚决不让停，并让鲁彦平别怕被告，但被告一次次阻挡已造成鲁彦平误工和浪费时间，因此不敢动工。这次停工长达40余天。期间被告还对鲁彦平威胁一次，称如再给原告修建，要砸掉鲁彦平的搅拌机。此后到6月6号，鲁彦平在原告再三要求下支好架子砌高墙时，被告第五次来阻挡，威胁要推翻架子，砌一块砖拆一块，再次和原告吵架，原告急忙找去派出所，双方被传唤到派出所协商，原告当时出示了宅基地的相关手续，但被告不认可。在派出所及乡政府工作人员批评、劝说下，被告才停止了干涉行为。在6月22日原告支一层楼顶模板时，被告又从自家房上叫骂，不让支，但未来现场。随后被告有事外出，原告和施工者抓紧时机完成了一二层楼房的主体工程。原定于5月5日（农历四月初七日）一层封顶，由于被告干扰停工，到6月29日（农历六月初三日）才完成，工期延误55天。另查明，2013年被告建房时将第三层彩钢板房40厘米长的房檐延伸到原告地界，并将房顶流水排向原告一侧，对原告建造房屋及附属设施形成妨害，现原告无法修建第三层彩钢板房，经多次劝说，被告始终不排除妨碍，原告无奈于2014年10月21日向本院提起了另案诉讼。本院于2014年12月30日作出（2014）潭民初字第263号民事判决书，判令被告自行拆除自家房屋第三层与原告相邻的延伸彩钢房檐（长13.5米、宽0.4米），并将房顶流水合理改造，不准流向原告房屋及院内。限判决生效后10日内履行。该判决现已生效。再查明，2014年10月1日（农历九月初八），原告与他人签订了房屋租赁协议，双方约定所有设施完工后房屋一次性整体出租，年租金为35000.00元（月均2916.67元）。由于被告上述妨害至今未排除，房屋无法彻底完工，导致原告不能按要求向承租人交付房屋，已给原告造成了房租收益损失。一审法院认为，本案原告对争议宅基地依法享有使用权，有权在该宅基地上建造房屋获得收益，被告在没有合法根据的情况下，多次阻扰原告施工，导致工期延误，并给原告造成部分材料损失，继而因被告房檐及排水妨害，原告无法按计划建好房屋，至今仍未完工交付承租人。造成如此结果，盖由被告侵害、妨碍所导致，因而被告的行为过错明显，由此给原告带来的经济损失，应当由被告承担赔偿责任。故原告要求被告赔偿房租收益、砂料涨价及塑料布毁损等损失之请求于法有据，本院予以支持。原告要求赔偿工人工资损失、个人误工损失及水泥凝固损失之请求，审理中原告未提供相关证据证明上述主张，应由其承担举证不能的法律后果，故对上述请求本院不予支持。被告要求原告赔偿医药费、误工费及归还争议宅基地之请求，因超出了本案法律关系，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百五十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款（六）项之规定，判决如下：被告鲁玉喜给原告鲁开喜赔偿：1、停工造成材料等损失1300.00（塑料布700.00元＋砂料涨价600.00元）；2、延误工期55天可获得房租收益损失5347.23元（55天×2916.67元）；3、被告妨害导致原告房屋不能出租的预期租费损失（该损失从2014年10月1日起算，每月2916.67元，至被告排除妨害为止）。限判决生效后10日内履行。案件受理费927.00元，由被告鲁玉喜承担。上诉人鲁开喜的上诉请求：1、要求被上诉人鲁玉喜赔偿上诉人经营面粉加工的直接经济损失6000元；2、要求被上诉人赔偿上诉人为打官司无故花费损失2300元；3、被上诉人的无理取闹，逼迫停工，遭受谩骂，纠缠，致上诉人精神上受到打击，因此要求被上诉人依法承担精神抚慰金；4、被上诉人在修建自己的房屋时，占了我的护墙根地及墙根，还将房檐伸入到我的宅基地范围内，若不执行这此判决，上诉人将采取措施讨回原有的墙面及墙根，或要求被上诉人以经济补偿墙面及墙根损失约20000元。上诉人鲁玉喜的上诉请求：上诉人承包土地被他人强行转卖，有土地承包使用证为证，为此，请求法院以事实为依据，依法律为准绳，彻底调查此事，撤销公正处的公证和骗取的土地使用证书，将鲁开喜强行占有我的土地物归原主，保护我的合法权益不受侵犯。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。另查明，鲁玉喜申请临潭县国土资源局对争议的宅基地进行确权，临潭县国土资源局调查认为鲁玉喜申请确权理由不成立，其确权正确。本院认为，上诉人鲁开喜对争议宅基地依法享有使用权，有权在该宅基地上建造房屋获得收益，被上诉人鲁玉喜在没有合法根据的情况下，多次阻扰施工，导致工期延误，部分材料损失，房屋不能出租，上诉人鲁玉喜应当承担赔偿责任。上诉人鲁开喜与鲁玉喜提出的上诉理由予法无据，本院不予支持。原判认定事实清楚，程序合法，处理适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费927元，由上诉人鲁开喜承担463.50元，上诉人鲁玉喜承担463.50元。本判决为终审判决。审 判 长 郭丽华审 判 员 常盛明代理审判员 赵 斌二〇一五年八月十日书 记 员 松 果 更多数据：搜索“”来源：