（2015）泗民初字第645号

裁判日期: 2015-07-08

公开日期: 2015-12-24

案件名称

李文华与宋汝刚、杨秀敏所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

泗水县人民法院

所属地区

泗水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李文华,宋汝刚,杨秀敏

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条

全文

山东省泗水县人民法院民 事 判 决 书（2015）泗民初字第645号原告：李文华。委托代理人（特别授权）：能鹏。被告：宋汝刚。委托代理人（特别授权）：张芹。被告：杨秀敏。委托代理人（特别授权）：张浩。原告李文华与被告宋汝刚、杨秀敏所有权确认纠纷一案，于2015年4月9日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员靳新立独任审判，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告李文华及其委托代理人能鹏、被告宋汝刚的委托代理人张芹、被告杨秀敏及其委托代理人张浩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李文华诉称，我和老伴宋怀江在泗水县柘沟镇尚庄村建房屋及院落一处，1995年11月1日确权发证，所有权人为宋怀江。二被告结婚后暂时居住，后二被告于2011年12月8日协议离婚，离婚时把我的房产进行了分割。二被告一直隐瞒离婚事宜，2014年12月份我才知道二被告已经离婚，并把我的房产进行分割。我多次要求被告返还，但被告拒不返还，故依法起诉，请求人民法院依法判令二被告离婚协议中房产分割条款无效。被告宋汝刚辩称，原告所诉属实，请法院依法处理。被告杨秀敏辩称，一、原告所诉与事实不符。本按争议房屋的土地所有权证虽然是原告老伴宋怀江的名字，但根据农村习俗，申请宅基地均由户主代未成年儿子申请，故宋怀江是名义宅基地的使用人，实际使用权人是被告宋汝刚。并且房屋是我和被告宋汝刚结婚后所翻建，我们与原告已经分家十二年，争议房屋与原告无任何纠葛，故该房屋属于我和宋汝刚的共同财产。二、原告的诉讼请求无法律依据。其一，本案争议房屋是我与被告宋汝刚婚后所建，我出资4万元，其余资金是原告夫妇所筹集，因此，原告夫妇的出资应当视为对我和宋汝刚的共同赠与，该房屋属于我和宋汝刚的共同财产，我们离婚时宋汝刚有权处分其个人的产权。其二，宋怀江是在我与宋汝刚离婚前即2010年农历4月份去世，假设争议房屋所有权属于原告夫妇二人，在宋怀江去世后，被告宋汝刚也有合法继承权，其有权处分应得的份额。原告欲主张自己的权利，应当通过继承纠纷确认自己应得的份额。其三，即使把争议房屋视为家庭共同财产，我与宋汝刚也有自己的应得份额，宋汝刚也有权处分他的份额给予我所有。同时，争议房屋所有权不是原告一人所有，原告欲主张自己的权利，应当通过分家析产诉讼确认自己应得的份额。三、原告的起诉已经超过诉讼时效。我与宋汝刚离婚时间是2011年12月8日，原告起诉时间是2015年，已经超过2年的诉讼时效期间。综上，原告的诉讼请求无事实及法律依据，请求法院依法驳回原告诉讼请求。经审理查明，原告李文华和案外人宋怀江系夫妻关系，被告宋汝刚系原告李文华的大儿子，宋怀江于2010年农历4月份去世。二被告宋汝刚、杨秀敏曾是夫妻关系，2003年12月9日登记结婚，2011年12月8日在泗水县民政局协议离婚，在离婚协议中，其中一条约定：“泗水县柘沟镇尚庄村房屋一处（主房四间、配房两间）归女方所有”。另查明，原告和老伴宋怀江（已病故）在泗水县柘沟镇尚庄村建房屋及院落一处，1995年11月1日由泗水县人民政府确权发证，证书号为柘字第130336号，所有权形式为共同共有，共有人为原告李文华、被告宋汝刚及宋怀江。二被告2003年12月9日登记结婚后居住于该房屋中，后二被告于2011年12月8日在泗水县民政局协议离婚，离婚时把该房产进行分割，协议约定该房产归被告杨秀敏所有。本院认为，本案的焦点是争议房屋的所有权归属问题。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明，本案争议的房屋已于1995年11月1日由泗水县人民政府确权发证，证书上载明共有人为李文华、宋汝刚及宋怀江，因此，该房屋的所有人为李文华、宋汝刚及宋怀江。宋汝刚只是争议房屋的共有人之一，对房屋没有处分权，因此，二被告在离婚时处分争议房屋侵害了其他共有人的权益，二被告离婚协议中房产分割条款属于无效条款。关于被告提出的诉讼时效问题，本院认为，确认合同无效案件不适用诉讼时效期间。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：确认被告宋汝刚、杨秀敏于2011年12月8日在离婚协议中的房屋分割条款无效。案件受理费100元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员　　靳新立二〇一五年七月八日书记员　　范育臣 关注公众号“”