（2015）向民商初字第119号

裁判日期: 2015-07-08

公开日期: 2016-02-29

案件名称

李桂华与崔柯森民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

佳木斯市向阳区人民法院

所属地区

佳木斯市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李桂华,崔柯森

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条；《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条

全文

黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）向民商初字第119号原告李桂华，女，1950年7月15日出生，汉族。被告崔柯森，男，1962年5月16日出生，汉族。原告李桂华与被告崔柯森民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理，原告李桂华、被告崔柯森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李桂华诉称，被告截止2014年12月底累计向原告借款本金90万元，并用其房产证抵押，被告与其妻子两人与原告共同到公证处办理了公证，随后到产权部门办理的抵押手续时发现被告房产已被查封。经原告多次索款未果，故诉讼来院，要求被告偿还借款本金90万元及利息（从2014年12月29至判决生效之日止，按月利率1%计算）；被告承担本案诉讼费用。被告崔柯森辩称，对借款事实认可，被告2012年3月份向原告借款50万元，借款期限为4个月，后来一直未偿还原告，换完以前的借据被告为原告重新出具借款合同，一直累计利息到80.485万元。被告目前经济有困难，等经济好转时偿还借款。原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：证据一、原、被告身份证（复印件）各一份。证明：原被告的诉讼主体资格。证据二、借款合同一份。证明：被告崔柯森与其妻子付影惠共同向原告借款的事实。证据三、公证书一份。证明：被告崔柯森与其妻子付影惠将房屋抵押给原告的事实，并办理了公证，而后并没有办理抵押登记手续。证据四、结婚证一份。证明：被告崔柯森与付影惠系夫妻，双方于1996年4月8日登记结婚。经庭审质证，被告对上述证据均无异议。被告在举证期限内未向本院提交证据材料。本院通过对原告提供的证据进行审查核实，认证如下：因原告举示的四组证据，具有真实性、关联性，能够证明被告与其妻子向原告累计借款本息共计80.485万元，被告将自有房产抵押给原告并办理抵押公证的事实，且被告对上述证据均无异议，故对原告所举示的四组证据予以确认。根据原告举证及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：2012年3月，被告向原告借款50万元，借款期限四个月，约定月利率2.5%，到期后被告未偿还借款。2014年11月8日，被告崔柯森及其妻子付影惠与原告重新签订借款合同，确定累计借款本息共计80.485万元，崔柯森将位于佳木斯向阳区大学尚都61号楼商用门市（佳房权证向字第20120019**号）做借款抵押。2014年12月29日，崔柯森及其妻子付影惠、原告三人到佳木斯市公证处办理抵押公证，公证人员说以抵押房屋担保借款凑整90万元较方便，随后崔柯森、付影惠在抵押书上签字。后原、被告未到产权部门办理抵押登记手续。本院认为，原、被告签订的借款合同系当事人真实意思表示，双方权利义务关系明确，依法受法律保护。原、被告虽在公证部门办理抵押公证时，签订以抵押房屋担保借款90万元，但抵押公证书仅具有公证抵押物的效力，不能对抗双方认可并明确体现在借款合同上的实际金额，故借款金额应认定为80.485万元。因庭审中，原告明确只向被告崔柯森主张还款权利，故被告崔柯森理应偿还该笔借款。关于本案利息的问题，因原告主张利息（自2014年12月29日起至本判决生效之日止，按月利率1%计算），未超过法律关于民间借贷利率的限制性规定，本院予以支持。关于本案抵押登记效力的问题，因原、被告仅办理抵押公证，从抵押公证书最后注明来看，此抵押书须在办理房产抵押登记后生效，故该抵押权未生效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七之规定，判决如下：被告崔柯森于本判决生效后10日内给付原告李桂华借款80.485万元及利息（自2014年12月29日起至本判决生效之日止，按月利率1%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由被告崔柯森承担11849元，由原告李桂华承担951元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审　判　长　　隋　毅人民陪审员　　崔光俊人民陪审员　　王晓艳二〇一五年七月八日书　记　员　　宋　健