（2015）璧法民初字第00888号
裁判日期: 2015-07-08
公开日期: 2015-08-20
案件名称
李健与王大春,刘露民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
重庆市璧山区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李健,王大春,刘露
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2015）璧法民初字第00888号原告李健，男，1986年10月10日出生，汉族，户籍地重庆市云阳县，现住重庆市江北区。被告王大春，男，1974年8月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告刘露，女，1988年2月2日出生，汉族，住重庆市铜梁区。原告李健与被告王大春、刘露民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员宋晓霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告李健到庭参加了诉讼。被告王大春、刘露经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年9月17日，双方签订《借款合同》，约定原告借款95万元给被告，借期一年，借款利息及逾期利息均按人民银行同期贷款利率的四倍计算。同日，双方办理抵押物登记。后由于第一被告考虑利息较高，用款不急需，遂通知原告暂停转款。11月13日，原告接到第一被告转款通知，原告即授权案外人陈晓霞通过农业银行转款95万元给被告刘露。第一期付息期限届满，被告拒不支付，现已逾期30日以上，根据合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款本金及利息。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求依法判令：1、二被告归还借款本金95万元；2、二被告从2014年11月14日起至本金付清之日止，按人民银行同期贷款利率的四倍计付利息；3、原告对抵押物有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。被告王大春、刘露未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年9月17日，原告李健（甲方）与被告王大春、刘露（乙方）签订《借款合同》，约定由被告王大春、刘露向原告借款95万元，借款期限一年，借款利息按人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，按月支付利息，到期一次性归还本金。该合同还约定乙方到期不履行合同或不适当履行合同，逾期利息按银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；乙方逾期支付利息超过30日，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方提前偿还全部借款本金及所欠利息。该合同第六条还约定了担保条款，即乙方自愿用位于璧山县房产作抵押，对上述借款本金及利息的偿还，提供连带责任担保。同日，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。经查，位于璧山区房屋产权人为被告王大春、刘露，该房屋产权证号为212房地证2012字第xxx号。2014年11月14日，原告通过其妻陈晓霞农业银行账户向被告刘露账户转帐支付95万元。审理中，原告还举示了一份由被告王大春出具的《说明》，内容为：“璧山区人民法院：王大春、刘露于2014年11月14日向李健借款人民币玖拾伍万元整，借期一年。借款时约定我们每月向出借人支付利息，借期届满一次性归还本金。2014年12月15日，应支付第一个月的利息，但由于资金周转困难，我们二人无力支付。按照合同约定，逾期支付利息超过30日，出借人有权宣布借款提前到期，要求借款人提前归还全部本金及所欠利息。我们2015年1月15日仍无力支付利息，于是李健在2015年1月20日口头向我们宣布借款提前到期，要求我们提前归还全部本金及所欠利息，但我们至今未能支付。特此说明！说明人：王大春。”上述事实，有当事人陈述及借款合同、转帐凭证、抵押合同及产权证、说明等证据在案佐证，本院依法予以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告向原告借款95万元，有借款合同及转帐凭证在案佐证，且被告王大春出具的《说明》也对借款的事实及金额予以认可，本院予以确认。虽双方在借款合同中约定借款期限为一年，但因被告未按约支付借款利息，原告已经根据合同约定向其宣布借款提前到期，故对原告要求被告立即归还借款的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，因双方在借款合同中有约定，本院予以支持。关于原告要求就抵押物优先受偿，因双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，抵押权已设立，原告主张优先受偿符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王大春、刘露于本判决生效后十日内向原告李健归还借款本金95万元，并从2014年11月14日起至借款还清时止、以尚欠借款本金金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付利息。二、原告李健有权就被告王大春、刘露提供的抵押物（产权证号：212房地证2012字第XXX）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13300元，减半收取6650元，由被告王大春、刘露负担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确定的履行期间的最后一日起算。审判员 宋晓霞二〇一五年七月八日书记员 刘青容 百度搜索“”