（2015）金婺商特字第65号

裁判日期: 2015-07-08

公开日期: 2015-09-10

案件名称

浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司、金剑标等民事裁定书

法院

金华市婺城区人民法院

所属地区

金华市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司,金剑标

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款

全文

金华市婺城区人民法院民 事 裁 定 书（2015）金婺商特字第65号申请人：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司。法定代表人：鲍金标。委托代理人：庄跃辉。被申请人：金剑标。申请人浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司于2015年6月12日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员范里春独任审理本案。申请人称：2014年11月27日，申请人与被申请人签订《个人抵押借款合同》，以被申请人的房地产作抵押，并办理了他项权证。合同约定：同意向金剑标发放贷款40万元，具体借款金额、期限、用途和利率以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月末的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人如未按期归还利息、未按期清偿其他债务、不按约定使用借款、卷入重大诉讼、产业歇业的，出借人可以提前收回未到期借款，本合同所发生的诉讼费用等由借款人承担等内容。合同签订后，申请人依约于2014年11月28日向金剑标签发了40万元的借款借据。《借款借据》约定了借款用途为采挖机，借款利率为月利率6.533334‰；还款方式为到期还本、按月结息，借款到期日为2015年11月20日。每月支付利息2613.30元。2015年1月21日起被申请人未对上述借款正常支付利息，已构成违约，经申请人多次催讨，被申请人尚欠本金40万元及算至2015年5月20日止的利息15505.90元未付。申请人要求提前归还本息。现原告申请：依法裁定对被申请人所有的位于宾虹路世纪新城3幢3-201室的抵押房产【房产证号：金房权证婺字××号，土地证号：金市国用（2005）字号第6-28822号】准予采取房地产进行拍卖、变卖等方式变价，申请人对变价后所得款在借款本金40万元、利息15505.90元（利息已计算至2015年5月20日，此后利息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）本案诉讼费用由被申请人承担。被申请人未提交答辩意见。本院经审查认为，申请人依照《个人抵押借款合同》约定，向被申请人发放了40万元贷款。为担保上述债务的履行，被申请人以其所有的位于宾虹路世纪新城3幢3-201室作抵押【房产证号：金房权证婺字××号，土地证号：金市国用（2005）字号第6-28822号】，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证为：金房他证婺字第00253497号）。2015年1月21日起被申请人就未正常支付利息，至2015年5月20日，欠利息15505.90元，已构成违约，由此，申请人要求提前归还本息。以上事实清楚，证据充分。申请人申请实现担保物权的条件已经成就，其申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，裁定如下：对被申请人金剑标所有的位于宾虹路世纪新城3幢3-201室作抵押【房产证号：金房权证婺字××号，土地证号：金市国用（2005）字号第6-28822号】，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项，在本案借款本金40万元及利息15505.90元（利息已算至2015年5月20日，此后至借款本金全部还清之日止的利息按合同约定利率续算）享有优先受偿权。本案减半受理费3766元（申请人已预交），由被申请人金剑标在抵押物范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。审判员　　范里春二〇一五年七月八日书记员　　项　援 来自：