（2015）东商初字第465号
裁判日期: 2015-07-08
公开日期: 2015-11-10
案件名称
原告程占强与被告乔宫峰转让合同纠纷一审民事判决书
法院
东营市东营区人民法院
所属地区
东营市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
程占强,乔宫峰
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2015）东商初字第465号原告程占强，男，X年X月X日出生，汉族，无业，住山东省垦利县。委托代理人许义东，男，X年X月X日出生，汉族，垦利吉松法律服务所法律工作者，住山东省垦利县。被告乔宫峰，男，X年X月X日出生，汉族，妈咪爱儿游泳馆业主，住东营市东营区。委托代理人张玉芹，山东东胜律师事务所律师。委托代理人赵燕，山东东胜律师事务所律师。原告程占强与被告乔宫峰转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘广亮适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程占强委托代理人许义东，被告乔宫峰及其委托代理人张玉芹、赵燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程占强诉称，2012年12月4日，原、被告双方签订了东营市XX商业街C-16商铺暨XX婴儿游泳会馆的转让协议。2014年12月5日，原告根据协议约定履行了全部转让义务，被告向原告支付转让定金10000元。后被告多次存在违约行为，原告多次向被告催要转让金，均无果。被告拒不履行付款义务的行为已构成违约，请求依法判令解除原、被告签订的转让协议，并支付违约金23000元。被告乔宫峰辩称，不同意解除原、被告双方签订的转让协议，不同意支付原告违约金。被告已按合同约定将转让金全部转让给原告，不存在恶意拖欠原告转让金的行为。经审理查明，2014年12月4日，原告（称甲方）委托李奇作为其代理人与被告（称乙方）签订东营市XX商业街C-16商铺暨XX婴儿游泳会馆的转让协议。合同第一条约定，2014年12月5日后，乙方获得婴儿游泳馆的全部经营权，并开始承担风险并拥有收益权，转让金额为人民币165000元，其中含至2015年7月5日的房租、物业费。合同第二条约定，签订协议后两个工作日内，乙方以银行转账方式或现金方式向甲方支付转让定金10000元。甲方同意剩余转让金155000元分三次付清，第一笔付款30000元，付款时间为2014年12月12日前结清；第二笔付款60000元，付款时间为2015年2月15日前结清；第三笔付款65000元，付款时间为2015年4月1日前付清，如乙方未在规定时间内交付剩余转让金7日之内甲方按每天5%收取滞纳金，超出7日甲方有权单方面终止转让协议，乙方交予甲方转让定金不予退还。合同第六条约定，1、签订本协议后，如乙方未按协议约定向甲方支付转让定金，甲方有权单方面终止本协议，并有权向乙方追索违约金10000元；2、如乙方未按协议约定向甲方支付转让金时，甲方有权单方面终止本协议，并将已支付的转让定金及转让金作为乙方违约金。协议签订后，2014年12月5日原告向被告支付定金10000元，12月12日支付10000元，12月15日支付10000元，12月27日支付10000元，2015年2月8日支付40000元，2月14日支付15000元，3月8日支付5000元，4月5日支付20000元，4月17日支付15000元，4月22日支付10000元，4月27日支付17000元，以上包含定金在内被告共支付原告162000元。以上款项均由被告按转让协议约定，支付给李奇，由李奇代收转交原告。另有3000元是由被告代付了原告拖欠员工的工资。另查明，李奇系原告委托与被告签订转让协议的委托代理人，且受原告委托代收被告支付的转让金。原告主张的违约金23000元，是根据每笔转让金逾期天数乘以逾期转让金的5%计算的。以上事实，有原、被告陈述，原告提供的转让协议1份、中国建设银行股份有限公司垦利支行银行卡客户交易查询流水1份、合同履行情况说明1份在案佐证。本院认为，原、被告签订的转让协议，双方意思表示真实一致，合同合法有效，双方均应按约定履行。协议签订后，原告履行了合同交付义务，被告在支付转让金的过程中，虽多次存在延迟支付，但原告都已收受被告交付的转让金。通过庭审中查明的事实，被告并不存在恶意拖欠交付，原告主张解除原、被告双方签订的转让协议，本院不予支持。关于违约金，根据转让协议约定，被告未在规定时间内交付剩余转让金7日之内原告按每天5%收取滞纳金，超出7日原告有权单方面终止转让协议，为了体现公平原则，被告虽非恶意拖欠支付转让金，但应以逾期金额及天数计算违约金，原告主张的违约金过高，本院酌情予以调整至中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍，仅支持808元，超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告乔宫峰于本判决生效之日起十日内支付原告程占强违约金808元；二、驳回原告程占强其他的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由原告负担375元，被告负担25元。如不服一审裁判上诉的，应按全额交纳上诉费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员 刘广亮二〇一五年七月八日书记员 张雪峰 关注公众号“”