（2015）张民初字第1597号
裁判日期: 2015-07-08
公开日期: 2015-10-20
案件名称
宋爱贞与李丙信、ＸＸＸ等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
淄博市张店区人民法院
所属地区
淄博市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋爱贞,李丙信,ＸＸＸ,伊莹
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十六条
全文
山东省淄博市张店区人民法院民 事 判 决 书（2015）张民初字第1597号原告：宋爱贞。委托代理人：孙科，山东柳泉律师事务所律师。被告：李丙信。被告：ＸＸＸ。被告：伊莹。三被告共同委托代理人：金立峰，山东齐桓律师事务所律师。原告宋爱贞诉被告李丙信、ＸＸＸ、伊莹民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋爱贞的委托代理人孙科和被告李丙信、ＸＸＸ、伊莹的委托代理人金立峰、被告ＸＸＸ、伊莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋爱贞诉称，2013年10月22日，被告李丙信以其名下的位于高新区化北路193号俪园小区1号楼商业3号的房产一套作为抵押，并由被告ＸＸＸ、伊莹为其担保向原告借款20万元。现因被告拒不还款，为维护原告合法权益，特诉至法院，要求被告李丙信偿还借款本金20万元、利息4000元、律师费15000元，并支付自2015年5月1日至被告实际及至本息还清之日的借款利息；判令原告对于高新区化北路193号俪园小区1号楼商业3号的房产一套享有优先受偿权；被告ＸＸＸ、伊莹对上述债务承担连带清偿责任；诉讼费由被告承担。被告李丙信、ＸＸＸ、伊莹辩称，原告所诉属实，但是利息要求过高，我们是按照原、被告双方合同约定支付利息。经审理查明，2013年10月22日，三被告与原告签订民间借贷抵押合同及担保合同各一份，约定：被告李丙信向原告借款20万元，借款期限自2013年10月22日至2014年10月21日；按年利率百分之二十四（月利率千分之二十）执行；合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每日按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款金额百分之二十的违约金，因实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担等内容。被告ＸＸＸ、伊莹作为借款担保人与原告签订担保合同一份，约定由被告ＸＸＸ、伊莹为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息及为实现债权支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用。担保期限为借款到期之日起两年。同时，被告李丙信以其名下的位于淄博高新区化北路193号俪园小区1号楼商业3号的房产一套抵押给原告，并于2013年10月23日办理了抵押登记。2013年10月22日，原告通过银行转账向被告李丙信的账户转账20万元。原告主张借款支付后，被告未按约定时间偿还借款。为此形成诉讼，要求被告偿还借款本金，并按照月息2%计算自2015年3月22日至4月30日的利息共计4000元。并按同期银行贷款利率的四倍支付利息至被告实际还款之日。原告提供委托代理合同一份、律师费收费发票两份，主张为实现债权支出律师费15000元，该费用要求由被告负担。上述事实，由原告提交的民间抵押借贷合同一份、担保合同一份、房屋他项权证一份、银行业务回单一份、委托代理合同一份、律师费发票一份及原、被告当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，被告李丙信向原告宋爱贞借款20万元事实清楚、证据充分，因被告未按照约定时间及时还款，现原告要求被告偿还欠款的主张于法有据，本院依法予以支持。被告李丙信以其自有房屋为借款提供担保，并办理抵押登记，该抵押权合法有效，故原告要求就抵押物优先受偿，于法有据，本院予以支持。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；原、被告在借款及担保合同中，均未明确约定实现债权的顺序，故原告应首先就抵押物优先受偿，担保人就抵押物优先受偿后，尚不足清偿的债务，承担连带清偿责任。被告ＸＸＸ、伊莹自承担连带清偿责任后，有权向债务人追偿。原告要求被告支付自2015年3月22日至4月30日的利息4000元，该计算未超出同期银行贷款利率的四倍，本院予以支持。原告主张的律师费15000元，借款合同及担保合同均有约定，故对此主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告李丙信于本判决生效后十日内偿还原告宋爱贞借款本金20万元；二、被告李丙信于本判决生效后十日内支付原告宋爱贞借款利息4000元（自2015年3月22日至2015年4月30日）；自2015年5月1日至判决确定的付款之日的利息，以20万元为基数，按照同期银行贷款利率的四倍计算；三、被告李丙信于本判决生效后十日内支付原告宋爱贞律师费15000元；四、原告对于淄博高新区化北路193号俪园小区1号楼商业3号的房产一套依法享有优先受偿权；五、被告ＸＸＸ、伊莹对于抵押物价值不足清偿部分的债务承担连带清偿责任；被告ＸＸＸ、伊莹承担连带清偿责任后，可依法向被告李丙信追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4585元、财产保全费1670元，共计6255元，由被告李丙信、ＸＸＸ、伊莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长 耿延红审 判 员 石秉红人民陪审员 李国芝二〇一五年七月八日书 记 员 赵春苗 微信公众号“”