（2015）溧民初字第1374号

裁判日期: 2015-07-08

公开日期: 2015-08-17

案件名称

原告龙辉干与被告杨花美房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市溧水区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龙辉干,杨花美

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条

全文

南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书（2015）溧民初字第1374号原告龙辉干，男，1969年7月6日出生，汉族，工人。被告杨花美，女，1949年12月14日出生，汉族，农民。本院于2015年4月20日立案受理了原告龙辉干与被告杨花美房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员戴祖庆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙辉干及被告杨花美到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告龙辉干诉称，原、被告约定，被告将溧水经济开发区秦淮花苑18幢4单元XXX室住宅出卖给原告，价款为26.5万元，原告已付房款25.5万元并已入住，双方约定过户时再支付1万元。协议中约定被告应于该房统一办证时无偿协助原告过户签字。2014年6月左右，被告领取了上述房屋的两证，原告要求被告协助办理过户手续，被告却要求原告在原房价基础上再加付几万元。据上，原告诉请要求被告将上述房屋的两证过户至原告名下。被告杨花美辩称，被告要求原告在原房价基础上适当增加房款就同意过户。经审理查明，2010年8月23日，原、被告通过中介（个体户端礼军）签订房屋转让协议，约定：被告将位于溧水经济开发区秦淮花苑18幢4单元XXX室（约90平方米）及一间车库（约8平方米）出卖给原告；房屋及车库总价款为26.5万元；于2010年9月25日前支付25.5万元，余款1万元于房屋过户当日一次性付清；被告应于溧水经济开发区统一办理两证一个月内提供产权证、土地证，协助原告过户，过户一切费用由原告负担。协议签订后，原告于当日支付被告定金1万元；于2010年9月10日交付24.5万元后入住该房。以上事实，由房屋买卖协议、收条、原、被告的陈述等证实。本院认为，原、被告在上述房屋买卖过程中的意思表示真实，且约定内容未违反国家强制性规范中的效力性规范，故上述协议是有效的，双方应严格履行。溧水经济开发区已统一办理该房所有权、土地使用权证书，该房的过户条件已具备，故原告的请求应予支持被告要求再增加房款的主张，本院不予支持。关于过户一切费用按约定由原告负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告杨花美于本判决生效后10日内协助原告龙辉干将位于溧水经济开发区秦淮花苑18幢4单元XXX室（约90平方米）的房屋所有权、土地使用权证过户至原告龙辉干名下，与过户有关的契税、行政规费等所有费用由原告龙辉干承担。如果未按本判决指定的期间履行行为义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条之规定，承担有关执行费用。本案受理费100元，由被告杨花美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费100元。南京市中级法院开户行：农行南京市鼓楼支行；账号：10×××76。逾期未预缴上诉费，按自动撤回上诉处理。审　判　员　　戴祖庆二〇一五年七月八日见习书记员　　钱俊美 来自：