（2015）依商初字第383号
裁判日期: 2015-07-25
公开日期: 2016-03-04
案件名称
张某某与卢某某、尹某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
依兰县人民法院
所属地区
依兰县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张良,卢丙海,尹丽霞
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百五十九条，第一百六十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2015）依商初字第383号原告张良，居民身份证号：×××，男，1972年3月27日出生，汉族，农民，现住黑龙江省依兰县。被告卢丙海，居民身份证号：×××，男，1976年2月9日出生，汉族，农民，户籍地黑龙江省依兰县，住址黑龙江省依兰县。被告尹丽霞，居民身份证号：×××，女，1975年5月3日出生，汉族，农民，户籍地黑龙江省依兰县，住址黑龙江省依兰县。原告张良与被告卢丙海、尹丽霞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张良到庭参加了诉讼，被告卢丙海、尹丽霞下落不明，经合法传唤，二被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张良诉称，2008年3月，被告卢丙海、尹丽霞（二被告系夫妻关系）购买原告的房屋欠原告房款66，000元。2013年5月1日，二被告为原告出具70，000元欠据，并按年利1分计算利息，其中含本金66，000元，2013年5月1日以前的利息4，000元，双方口头约定2013年年末付清本息。此款被告一直未给付，现被告全家搬走不知下落，原告诉至法院，请求法院判令二被告给付原告房款本金66，000元，尾欠利息4，000元，利息12，650元（66，000元×年利1分×23个月（2013.5.1-2015.4.1），利息合计16，650元，本息总计82，650元，至实际还款之日止的利息继续按年利1分计算，案件受理费、公告费由被告负担。被告卢丙海、尹丽霞经本院公告送达诉讼文书及开庭传票未出庭参加诉讼，亦未收到二被告的书面答辩材料。原告为证明自己的主张，向法庭举示如下证据：证据一、2013年5月1日被告卢丙海、尹丽霞出具的70，000元欠据1份，证明被告卢丙海、尹丽霞欠原告购房款66，000元，2013年5月1日以前的利息4，000元，约定利率为年利1分。证据二，依兰县三道岗镇苇子沟村民委员会证明一份，证明被告卢丙海、尹丽霞在苇子沟村居住十多年，现全家外出务工，不知下落。本院为了查找二被告下落，询问了现居住在依兰县三道岗镇高产村的二被告侄子卢正民，卢正民反映称，二被告不在村里居住，不知去向，无法联系。经审理查明，2008年3月，被告卢丙海、尹丽霞（二被告系夫妻关系）购买原告的房屋欠原告房款66，000元，双方口头约定按年利一分给付利息，双方签定了房屋买卖协议，原告将房屋交付给被告。二被告逐年给付了原告部分利息，截止2013年5月1日，二被告欠原告利息款4，000元。原告多次索要未果后，二被告于2013年5月1日为原告出具了70，000元欠据，约定按年利1分计算利息，其中含本金66，000元、利息4，000元。此款二被告一直未给付，现二被告全家搬走不知下落，原告诉至法院，请求法院判令二被告给付原告房款本金66，000元，利息16，650元（计算至2015.4.1），本息合计82，650元，至实际还款之日止的利息继续按年利1分计算，案件受理费、公告费由被告负担。被告卢丙海、尹丽霞经合法传唤未出庭参加诉讼。上述事实有原告陈述、原告举示法庭的书证及本院的调查笔录附卷为凭。本院认为，做人要讲诚信。被告卢丙海、尹丽霞从原告处赊购房屋欠款，理应按照约定履行还款义务，届期不还款，违背了诚实守信的做人原则。原告举示法庭的证据能够证明二被告在原告处赊购房屋、欠款未还的事实存在，本院对原告的证据予以采信。原告要求被告给付欠款及按年利1分计息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经合法传唤未出庭参加诉讼，亦未收到被告的答辩材料，可视其放弃了抗辩权，被告依法应承担给付义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国合同法解释三》第二十四条第（三）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告卢丙海、尹丽霞于本判决生效之日起十日内，给付原告张良房款66，000元及利息18，300元（利息计算至2015年7月1日，2015年7月2日至实际给付期间的利息仍按年利1分计算）。案件受理费1，907.5元，公告费600元均由被告卢丙海、尹丽霞负担。如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判长关东航人民陪审员 马德顺人民陪审员 金 珠二〇一五年七月二十五日书 记 员 吴亚茹