（2015）庐民一初字第01675号
裁判日期: 2015-07-22
公开日期: 2015-12-11
案件名称
史先传、倪修风与王春委托合同纠纷一审民事判决书
法院
合肥市庐阳区人民法院
所属地区
合肥市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
史先传,倪修风,王春
案由
委托合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四百一十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）庐民一初字第01675号原告：史先传，男，1954年6月4日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告：倪修风，女，1955年2月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。上述二位原告共同的委托代理人：彭学斌，安徽天瑞律师事务所律师。上述二位原告共同的委托代理人：强力，安徽天瑞律师事务所律师。被告：王春，男，1983年3月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告史先传、倪修风与被告王春委托合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法由审判员彭举适用简易程序，于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告史先传及其与倪修风共同的委托代理人强力，被告王春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。史先传、倪修风诉称：2014年6月27日，史先传、倪修风与王春在合肥市衡正公证处办理了公证手续，委托王春办理出售其坐落于合肥市长淮新村的房产（房地权证合瑶字第××号）等相关代理事宜，并将上述房屋的房产证原件交给王春。现史先传、倪修风担心王春手持委托书和房产证原件低价出售上述房产，损害史先传、倪修风的合法利益，故史先传、倪修风不再愿意委托王春代理委托书载明的代理事宜。史先传、倪修风也多次要求王春返还房产证和委托书，但均被王春拒绝。为此，为维护合法权益，史先传、倪修风诉至法院，请求判令：1、解除史先传、倪修风与王春之间的委托代理关系；2、王春立即返还史先传、倪修风所有的坐落于合肥市长淮新村的房产（房地权证合瑶字第××号）房产证原件；3、本案诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，史先传、倪修风增加一项诉讼请求，即王春立即返还史先传、倪修风公证书和委托书原件。王春辩称：在办理委托手续之前，王春与史先传、倪修风并不认识，史先传、倪修风委托王春的原因是其以房产作为抵押向王春借款250000元，且签订了抵押借款合同、借据、个人财产连带责任承诺书、房地产抵押同意抵押陈诺书、房地产他项权证、委托公证书等材料，王春认为该公证属抵押借款资料的一部分，故请求驳回史先传、倪修风的全部诉讼请求。史先传、倪修风为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据1，王春的身份证复印件，证明被告主体适格；证据2，公证书、委托书复印件；证明2014年6月27日，史先传、倪修风与王春在合肥市衡正公证处签订《委托书》一份，委托王春作为代理人，办理出售位于合肥市长淮新村的房产等相关代理事宜；并进行了公证。王春的质证意见：对证据的真实性无异议。王春为抗辩史先传、倪修风的诉讼请求，向本院提交证据如下：证据1，借据，证明史先传、倪修风向王春借款；证据2，借款用途说明，证明史先传、倪修风因经营需要向王春借款的事实；证据3，个人财产连带责任承诺书，证明史先传、倪修风同意将财产折价、拍卖、变卖并就价款优先受偿；证据4，自愿迁出承诺书，史先传、倪修风承诺在无法偿还借款的情况下自愿迁出房屋；证据5，房地产同意抵押承诺书，证明史先传、倪修风自愿以名下房产办理抵押登记手续；证据6，借款合同，证明史先传、倪修风向王春借款的事实；证据7，他项权证书、房产证、公证书，证明史先传、倪修风以其名下房产作为抵押并已办理抵押登记。史先传、倪修风的质证意见：对王春所举证据的真实性均无异议，但对证据1至6的关联性及证明目的有异议。根据双方当事人的举证及质证意见，本院对证据分析认证如下：对史先传、倪修风与王春所举证据的真实性，双方均不持异议，本院对上述证据的真实性予以确认。综上，经审理查明事实如下：2014年6月27日，史先传、倪修风与王春签订《委托书》一份，约定：委托人史先传、倪修风欲出卖位于合肥市长淮新村）房屋，委托受托人王春代理其与卖方签订存量房买卖合同、办理房产核价、评估手续、到房屋管理部门办理房屋产权证过户到卖方名下的手续等事宜，委托书自委托之日起生效至委托事项办理完毕之日失效。同日，史先传、倪修风与王春就上述《委托书》至合肥市衡正公证处办理了公证手续，合肥市衡正公证处出具了（2014）皖合衡公证字第8472号公证书。现史先传、倪修风欲解除与王春之间的委托合同，遂诉至本院，要求判如所请。本院认为：史先传、倪修风向王春出具的《委托书》系其真实意思表示，委托内容亦未违反法律或者行政法规的强制性规定，应为合法有效，故对史先传、倪修风与王春之间的委托合同法律关系，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条之规定，委托人可以随时解除委托合同，故史先传、倪修风的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告史先传、倪修风与被告王春之间的委托代理关系；二、被告王春于本判决生效之日起返还原告史先传、倪修风位于合肥市长淮新村房屋的房地产权证、委托书、合肥市衡正公证处（2014）皖合衡公证字第8472号公证书。案件受理费80元、保全费2620元，合计2700元，由原告史先传、倪修风负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 彭举二〇一五年七月二十二日书记员 丁瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 来自：