（2015）太民初字第801号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-08-19

案件名称

赵文清与张海龙建设工程合同纠纷案一审民事判决书

法院

太康县人民法院

所属地区

太康县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵文清,张海龙

案由

建设工程合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款，第三十五条第一款

全文

河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2015）太民初字第801号原告赵文清，男，1974年11月14日出生，汉族，住河南省太康县。委托代理人李志华，河南豫太律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告张海龙，男，1979年6月16日出生，汉族，住河南省太康县。原告赵文清诉被告张海龙建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵文清及其委托代理人李志华，被告张海龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵文清诉称，原、被告分别于2011年10月17日和2011年11月16日签订合作建房协议和合作建房补充协议各一份。约定由原告提供土地，被告出资承建楼房，双方进行合作建造8层楼房。协议签订后，被告将楼房建造一层后，便不再继续建造楼房，经原告多次与被告协商未果，特向法院提起诉讼，1、要求依法判决解除原、被告所签的合作建房协议书及合作建房补充协议书；2判令被告赔偿原告经济损失共计20万元；3、要求被告承担本案诉讼费。被告张海龙辩称，本被告将工程交由原告承建是事实，但本被告不应该赔偿原告钱。经审理查明，2012年11月16日，原、被告签订建房合同一份。合同约定：被告张海龙将位于太康县城关镇张文祥村的工程交由原告承建。原、被告双方约定所建房屋未到有关行政主管部门备案，原、被告约定的建设行为亦未经主管行政部门规划、审批、许可。另查明，原告赵文清无施工质证。以上事实有当事人陈述，建筑工程承包合同、照片等在卷为证。本院认为，在城市中建造房屋，应当按照先规划后建设的原则，严格按照城市总体规划、土地利用总体规划，并依法经行政主管部门办理相关许可和审批手续后，才能建设房屋。原告赵文清与被告张海龙在未经行政主管部门审批情况下，擅自签订建房合同，建造七层楼房，违反城市建设总体规划，且原告赵文清无施工质证，所签合同应为无效合同。原告赵文清要求依法判决解除原、被告所签的合作建房协议及合作建房补充协议，并赔偿原告各项损失共计20万元，该诉讼请求不当，且在本院释明后，拒不变更诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十五条第一款之规定，判决如下：驳回原告赵文清的诉讼请求。案件受理费100元，由原告赵文清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长　　席长风审判员　　韩　冰审判员　　滑德兴二〇一五年七月二十二日书记员　　叶志军 来源：