（2015）龙民一初字第00460号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-08-19

案件名称

陈海星与吴光润房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

蚌埠市龙子湖区人民法院

所属地区

蚌埠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈海星,吴光润

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百三十三条

全文

安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙民一初字第00460号原告：陈海星，女，1979年7月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。被告：吴光润，男，1971年4月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。原告陈海星诉被告吴光润房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理，依法由审判员陶薇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈海星、被告吴光润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈海星诉称：位于本市龙子湖区延安路8号区2号楼底层8号，是原告拥有自主产权的门面房。2008年6月份租给了被告开大排档，但未签订书面协议。两年前曾起诉要求收回该房。后来被告托人出来讲情，要求继续承租。原告碍于情面，答应他可以再租一段时间。2014年12月份，原告收房租时当面给被告讲，到2015年3月要收回该房，被告表示同意。最近原告又通知被告赶快交回房子，通知了七、八次，被告仍无动于衷。为此，原告诉讼来院，1、要求被告腾退延安路8号区2号楼底层8号房屋交还给原告。2、支付2015年3-4月两个月的房租4000元。吴光润辩称：房子是原告的，我是2008年开始租的房子，租原告的房子7年多了。第一年签的协议租了一年，后来就就没签过。大概在2013年原告起诉过一次，要求腾退房屋，后来房租费从1000元多涨到2000元协商解决了，3个月付一次房租。我从今年5月到现在的房租费没给付原告。现在我不同意腾退房屋，每年都愿意增加房租费。经审理查明：陈海星是位于蚌埠市龙子湖区延安路8号区2号楼底层8号房屋（建筑面积26.56平方米）的房地产权利人。吴光润从2008年6月租赁陈海星房屋至今，但双方未签订书面租赁合同，双方口头约定：每月2000元房租费，每季度给付一次，吴光润已给付陈海星房租至2015年5月。案经本院调解，因原、被告分歧较大，本院调解未果。诉讼中，原告自愿撤销对支付2015年3-4月房租4000元（被告已给付）的诉讼请求。本院认为；原告陈海星从2008年6月将位于蚌埠市龙子湖区延安路8号区2号楼底层8号房屋（建筑面积26.56平方米）租赁给被告吴光润使用至今，现陈海星要求吴光润腾退延安路8号区2号楼底层8号房屋，吴光润作为承租人应当返还租赁物，故对陈海星要求腾退延安路8号区2号楼底层8号房屋交还给陈海星的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十三条的规定，判决如下：被告吴光润于本判决生效六十日内将位于蚌埠市龙子湖区延安路8号区2号楼底层8号房屋腾退给原告陈海星。案件受理费50元，减半收取25元，由吴光润负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员　陶　薇二〇一五年七月二十二日书记员　吴帅昌 来自：