（2015）新民申字第902号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-08-14

案件名称

莫明江木合塔尔与周鑫、陈家阔确认合同无效纠纷申请再审民事裁定书

法院

新疆维吾尔自治区高级人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

莫明江·木合塔尔,周鑫,陈家阔

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

新疆维吾尔自治区高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）新民申字第902号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：莫明江·木合塔尔，男，维吾尔族，1991年10月15日出生，个体户，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：阿拉法特，新疆热万律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：周鑫，女，汉族，1987年2月20日出生，无固定职业，住新疆石河子市。被申请人（一审被告、二审上诉人）：陈家阔，男，汉族，1962年4月15日出生，个体工商户，住乌鲁木齐县。再审申请人莫明江·木合塔尔因与被申请人周鑫，陈家阔确认合同无效纠纷一案，不服乌鲁木齐市中级人民法院（2015）乌中民一终字第104号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对该案进行了审查，现已审查终结。莫明江·木合塔尔依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定向本院申请再审称，我是以有偿、合法手段取得涉案房屋的所有权，没有与被申请人周鑫恶意串通，原审认定事实和适用法律有误，故请求予以再审。本院审查查明：周鑫持有于2011年1月14经公证机关公证，由陈家阔及其妻子苏永侠签字捺印的《授权委托书》与莫明江·木合塔尔以120万元的价格签订《房屋转让合同书》，并于2011年11月8日在新疆维吾尔自治区第二公证处作了公证，后以3464005.05元的房屋成交价格缴纳房屋买卖契税。另查明，经一审法院委托，西南政法大学司法鉴定中心出具（2013）鉴字2202号司法鉴定意见书，鉴定意见为送检的委托人“陈家阔”、“苏永侠”、标注日期分别为“2011年1月14日”的《授权委托书》上的“陈家阔”、“苏永侠”署名字迹的老化程度高于2011年样本，与2008年样本一致。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，第一，周鑫持有的《授权委托书》上“陈家阔”“苏永侠”署名字迹早于公证机关公证的时间，公证机关出具的公证书中的公证词称“兹证明陈家阔、苏永侠于2011年1月14日在乌鲁木齐市，在我的面前，在前面的《授权委托书》上签名、捺指印”的事实明显与该鉴定意见内容相悖，在无证据推翻该鉴定意见的情况下，该公证授权委托书应认定存在严重瑕疵。第二，周鑫在出卖涉案房屋时没有与陈家阔就卖房价格等事宜进行沟通，取得陈家阔对卖房价格的认可同意，而且用存在严重瑕疵的公证授权委托书与他人签订房屋买卖合同，向房产登记部门办理涉案房产过户登记手续的行为，明显存在恶意，严重损害了陈家阔的合法权益。第三，莫明江·木合塔尔与周鑫以120万元的买卖价格签订《乌鲁木齐市房屋转让合同书》，后以3464005.05元的房屋成交价格缴纳房屋买卖契税，其所称向周鑫支付了120万元的购房对价，也仅仅只有周鑫认可，对此没有提供证据对此予以佐证，莫明江·木合塔尔以明显低于市场价格的款额购买涉案房屋，莫明江·木合塔尔不存在善意取得的问题。原审认定周鑫与莫明江·木合塔尔恶意串通损害了陈家阔，苏永侠的利益亦无不当。莫明江·木合塔尔亦未提交新证据对其主张予以证明。综上，莫明江·木合塔尔的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回莫明江·木合塔尔的再审申请。审　判　长　　乌日娜代理审判员　　玛依拉代理审判员　　赵亚丽二〇一五年七月二十二日书　记　员　　张　梦 关注微信公众号“”