（2015）扬民初字第299号
裁判日期: 2015-07-22
公开日期: 2015-10-01
案件名称
祝文友、蒋素英等案外人执行异议之诉民事判决书
法院
扬中市人民法院
所属地区
扬中市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
祝某,蒋某,朱金明
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第二百二十七条
全文
江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民初字第299号原告祝某。委托代理人蒋某，系祝某妻子。原告蒋某。被告祝某。委托代理人葛某。被告朱金明。原告祝某、原告蒋某诉被告祝某、被告朱金明案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月19公开开庭进行了审理，原告蒋某、被告祝某的委托代理人葛某、被告朱金明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告祝某、蒋某诉称：原告原在新疆兵团工作，1994年退休带女儿回原籍居住，因无房居住，另借丁桂祥三万元，合计八万元，买下此房。因为原告年纪大了，登记的女儿祝某的名字，法院于2015年1月16日裁定拍卖该房产，原告向法院提出执行异议，该房是原告出资购买，且是原告全家的唯一住所，原告祝某长期卧床。2015年4月1日，原告收到法院（2015）扬执异字第12号执行裁定书，原告不服，故诉至法院，请求法院判令：1、停止对位于扬中市三茅街道港西北路39号5幢303室房产的强制执行，并解除查封扣押；2、判决位于扬中市三茅街道港西北路39号5幢303室房产归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。被告祝某辩称：该房产是归原告所有，同意原告的意见。我丈夫老家联合没有房子。我原来在文化新村的商品房，因欠债被拍卖，父母看我们困难，同意我们和他们住一起。早在3、4年前，我丈夫葛某借了泰兴的奚俊40万左右，讼争房屋的房产证就给了奚俊作抵押。给奚俊没有办理抵押登记的原因是当时在银行葛某有13万元的抵押贷款，直到2013年的时候贷款才还清。欠朱金明的钱其实是葛某借的他爸爸的，有货款也有借款，我们夫妻商量后重新出具了借条，然后就有了这个案件。被告朱金明辩称：原告没有证据证明房子是他们买的。2013年葛某位于文化新村的房屋拍卖，他也没有讲这是唯一住所，说明被告祝某还有其他房产。本案债务的形成确实是葛某欠我父亲的钱，由祝某担保人。后经双方协商，由祝某向我出具了借条。经审理查明：2007年9月30日、10月8日被告祝某委托丈夫葛某代为领取了位于三茅街道港西北路39号5幢303室房屋的房产所有权和国有土地使用权证，登记所有人为祝某。2014年8月11日，就被告朱金明、祝某民间借贷纠纷案件，本院作出（2014）扬新民初字第611号民事调解书，其中载明：被告祝某应偿还原告朱金明借款42万元，于2014年8月18日前一次性偿还。案件受理费7600元，减半收取3800元，由被告祝某承担。同年8月20日，朱金明向本院申请执行，2015年1月16日，本院作出（2014）扬复执字第871号民事裁定书，裁定拍卖祝某位于三茅街道港西北路39号5幢303室房屋。嗣后，原告祝某、蒋某提出异议，本院于2015年3月24日作出（2015）扬执异字第12号执行裁定书，裁定驳回异议人祝某、蒋某提出的执行异议。原告不服，故诉讼至本院，引起本案诉讼。另查明：原告祝某、蒋某育有二女，祝某、葛某系原告祝某、蒋某的大女儿、大女婿。原告祝某长期瘫痪在床，位于三茅街道港西北路39号5幢303室房屋目前由原告祝某、蒋某与祝某、葛邵兵共同居住。以上事实，有（2014）扬新民初字第611号民事调解书、（2014）扬复执字第871号民事裁定书、（2015）扬执异字第12号执行裁定书、照片及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的凭证。位于三茅街道港西北路39号5幢303室房屋的房产所有权和国有土地使用权证，登记所有人为祝某。该登记具有公信力。原告主张讼争房屋系其出资购买无证据证明；两原告与被告祝某是父母与子女之间的关系，虽然两者陈述一致，但相对于家庭成员外的第三人亦无法区分究竟由谁出资。由于不动产以登记为公示方法，因登记而具有公信力，亦应以登记为准确认该房产的所有权。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告祝某、原告蒋某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告祝某、原告蒋某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）。审 判 长 丁剑锋代理审判员 朱 莲代理审判员 丁翠竹二〇一五年七月二十二日书 记 员 施 婧 来自