（2015）句执异字第0032号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-09-30

案件名称

吴明华、孙荣等与吴明华民间借贷纠纷执行裁定书

法院

句容市人民法院

所属地区

句容市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

案由

法律依据

全文

江苏省句容市人民法院民事裁定书（2015）句执异字第0032号异议人（被执行人）吴明华。异议人（利害关系人）孙荣。委托代理人吴明华，系孙荣丈夫。申请执行人张元录。委托代理人纪争平，江苏巨荣律师事务所律师。申请执行人张元录与被执行人吴明华民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，异议人吴明华、孙荣向本院提出执行异议，本院依法组成合议庭公开听证进行了审查，异议人吴明华、案外人孙荣的委托代理人吴明华、申请执行人张元录的委托代理人纪争平到庭参加听证，本案现已审查终结。被执行人吴明华及其利害关系人孙荣执行异议称，句容市人民法院在执行张元录与吴明华民间借贷��纷一案中，裁定拍卖吴明华所有的位于句容市华阳东路都市晴园皓月坊01幢1单元202室，而两异议人除了位于句容市华阳镇御湖枫景42幢102室的房产，无其他房产，现御湖枫景42幢102室房产抵押给了句容市农村商业银行。现异议人已搬离此房，句容市华阳东路都市晴园皓月坊01幢1单元202室房产是我们夫妻目前唯一的住所，按照有关司法解释规定，法院不应当将该房进行评估拍卖，要求停止拍卖。申请执行人答辩称：我方申请评估的房产，除该房产外，两异议人尚有御湖枫景42幢102室房产。即使该房是两异议人唯一住房，法律也没有规定不能进行评估拍卖。本案当事人争议的焦点：1、争议的房屋是否两异议人唯一房产；2、法院能否进行评估拍卖。围绕争议焦点，两异议人为证明其主张向本院提交了如下证据：1、（2015）句商初��第80号民事判决书一份，以证明句容农村商业银行对孙荣名下的句容市华阳镇东昌中路御湖枫景42幢102室房屋享有优先受偿权。所剩下的被法院查封的都市晴园皓月坊01幢1单元202室便是两异议人唯一房产。2、结婚证复印件一份，以证明两异议人是夫妻关系。3、户口簿复印件三张，以证明两异议人全家共六口人，需要住此房。申请执行人认为证据1并不能证明都市晴园皓月坊01幢1单元202室房屋是两异议人唯一房产。证据3户口簿只能证明吴明华的父母户籍为华阳镇蒋巷自然村50号，且异议人在听证中陈述其父母在农村实际有住房，并不能证明其父母居住在争议的房屋中。申请执行人未向本院提交证据。本院为查明案件的事实，收集调取的证据有：1、（2014）句商初字第528号民事调解书复印件一份，证明本案的执行依据，即被执行人吴明华欠款事实。2、（2014）句民初字第528号民事裁定书复印件一份，证明本院裁定查封被执行人吴明华相关房产的事实。3、句容市房产业发展服务中心出具的查询表复印件一份，证明被执行人吴明华有关房产的情况。4、（2014）句执字第1543号通知一份，证明本案争议的房屋经本院依法评估价值为72.4万元的事实。5、（2014）句执字第1543号民事裁定书一份，证明本院裁定拍卖本案争议的房产及其他相关房产的事实。对本院收集调取的上述证据，当事人均无异议。上述证据经本院审查认为：异议人提交的证据1、2、3，具有真实性，但证据1并不能证明本案争议的房产就是两异议人唯一的房产，故对此证明目的，本院不予认定。证据3仅凭户口簿不能证明实际居住情况，况且被执行人吴明��听证中陈述其父母在农村有房子，故对此证据的证明效力，本院不予认定。本院收集调取的上述证据，经听证质证，当事人无异议，能够证明相关的事实，对其证明效力，本院予以认定。本案经本院审查查明，申请执行人张元录与被执行人吴明华民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，协议约定，由吴明华于2014年10月19日前一次性给付张元录借款100万元以及违约金，并给付张元录律师费用30600元。案件受理费7038元，财产保全费5000元，计12038元由吴明华负担。2014年10月16日，本院作出（2014）句商初字第528号民事调解书，对上述协议予以确认。在该案的诉讼过程中，本院于2014年7月18日作出（2014）句商初字第528号民事裁定，查封吴明华所有的位于句容市华阳镇银鹏家园02幢6、7、1××号房屋、句容市华阳镇都市晴园皓月坊01幢1单元202室。上述调解书发生法律效力后，申请执行人于2014年10月20日向本院申请强制执行，本院于同日立案受理。在执行过程中，经本院委托评估，句容市华阳东路都市晴园皓月坊01幢1单元202室房产评估价为72.4万元。2015年4月30日，本院作出（2014）句执字第1543号民事裁定，拍卖被执行人吴明华所有的位于句容市华阳镇银鹏家园02幢6、7、1××号房产（所有权证号为华阳镇字第××号）及位于句容市华阳东路都市晴园皓月坊01幢1单元202室房产（所有权证号为华阳镇字第××号）。之后，被执行人吴明华、利害关系人孙荣向本院提出上述执行异议。另查明，位于句容市华阳东路都市晴园皓月坊01幢1单元202室产权登记在吴明华、孙荣名下。吴明华与孙荣系夫妻关系。除此房产外二人还有他处房产。综上所述，本院认为，两异议人称位于句容市都市晴园皓月坊01幢1单元202室房产是其唯一房产，与事实不符，本院不予认定。异议人称吴明华的父母尚需居住争议的上述房产，但其在农村尚有住房。故两异议人所称理由构不成人民法院对被执行人的财产不得查封、扣押、冻结及评估、拍卖强制执行措施的法定事由。其执行异议不能成立，应当依法予以驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回吴明华、孙荣向本院提出的执行异议。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向本院递交复议申请书及副本二份，向镇江市中级人民法院申请复议。审判长　陈　琴审判员　张厚祥审判员　戴遐宾二〇一五年七月二十二日书记员　朱子晔微信公众号“”