（2015）芜中民二初字第00105号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-12-18

案件名称

赵晓平、吴明哲诉被告马方方、赵明、吴双喜案外人执行异议之诉一审民事判决书

法院

安徽省芜湖市中级人民法院

所属地区

安徽省芜湖市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵晓平,吴明哲,马方方,赵明,吴双喜

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

安徽省芜湖市中级人民法院民事判决书（2015）芜中民二初字第00105号原告：赵晓平，男，1959年1月31日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托代理人：陈建兰，安徽正伦律师事务所律师。委托代理人：侯玲，安徽正伦律师事务所律师。原告：吴明哲，男，1989年5月31日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托代理人：陈建兰，安徽正伦律师事务所律师。委托代理人：侯玲，安徽正伦律师事务所律师。被告：马方方，女，1972年8月31日出生，汉族，住安徽省芜湖市。被告：赵明，男，1968年5月31日出生，汉族，住安徽省芜湖市。被告：吴双喜，男，1964年9月1日出生，汉族，住安徽省宣城市。委托代理人：严长金，安徽弘律律师事务所律师。原告赵晓平、吴明哲诉被告马方方、赵明、吴双喜案外人执行异议之诉一案，本院于2015年1月27日立案受理。依法组成合议庭，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告赵晓平、吴明哲的委托代理人侯玲，被告吴双喜的委托代理人严长金均到庭参加了诉讼。被告马方方、赵��经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵晓平、吴明哲诉称：2006年，吴明哲、赵晓平与马方方、计旭东合作购买任皖梅拍卖得到的扬子市场的房产，签订的协议约定四方所占的份额分别为20%、26.67%、26.67%、26.67%，并以赵晓平名义办理942.39平方米，马方方名义办理642.14平方米，吴明哲名义办理122.85平方米，计旭东名义办理了107.44平方米的产权证。对房产的处理约定为：“按少数服从多数的原则办理，房产处理后，该房产所取得的净差价，吴明哲首先分配净差价的20%，剩余净差价由各方按所占股价比例分配。”2014年，赵明、马方方为偿还个人债务，未经其他合伙人的同意，与吴双喜达成执行和解，2014年8月1日，本院执行局作出（2014）芜中执字第00329号执行裁定书：“将原属于马方方所有的位于扬子市场的房产（证号为芜湖镜区字2006050631）作价600万元直接抵偿给吴双喜”。赵晓平、吴明哲得知后向本院提出执行异议，2014年10月27日本院执行局作出（2014）芜中执异字第0016号执行裁定书：“驳回案外人赵晓平、吴明哲的异议。”马方方、赵明私自处理共有财产的行为损害了赵晓平、吴明哲的合法权益，与吴双喜之间的抵债行为不适用善意取得，依法不应当予以保护。赵晓平、吴明哲请求判令：1、确认吴明哲、赵晓平、马方方、计旭东签订的《协议书》合法有效；2、确认马方方名下房产（坐落于扬子市场1#楼）的房产属于吴明哲、赵晓平、马方方、计旭东共同共有；3、停止对该房屋的强制执行；4、本案诉讼费由马方方、赵明、吴双喜承担。马方方、赵明未答辩，也未��交证据。吴双喜庭审中辩称：赵晓平、吴明哲第1、2项请求是其与马方方之间债权债务关系，马方方单独享有涉诉房屋产权，用于抵偿吴双喜债务，系真实意思表示，赵晓平、吴明哲请求确认该房产所有权是其与马方方共同共有，要求停止马方方抵偿债务的强制执行无法律依据，应予驳回。赵晓平、吴明哲为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：1、《情况说明》、《协议书》复印件，证明讼争房屋系共同共有财产；2、《房地产权证》、税票发票复印件，证明统一购买及缴费情况；3、（2014）芜中执字第00329号执行裁定书复印件，证明本院作出裁定将讼争房屋抵债；4、（2014）芜中执异字第0016号执行裁定书复印件，证明本院驳回赵晓平、吴明哲执行异议。吴双喜质证认为：证据真实性请法庭��实。证据1，《情况说明》只能说明通过拍卖竞得扬子市场的房产，《协议书》内容不明确，不能实现证明目的；证据2，不能证明赵晓平、吴明哲与马方方共同购买房产；证据3和4，无异议。吴双喜未举证。经开庭质证，并核对证据材料原件，本院对赵晓平、吴明哲提交的证据认证意见如下：证据1，真实性可确认，但不能实现证明目的，且《情况说明》与本案无直接关联，不予采纳，证据2、3、4可实现证明目的，予以采纳。根据上述对证据的认证情况，本院经审理认定如下法律事实：2006年9月29日，吴明哲、赵晓平与马方方、计旭东就合作购买扬子市场房产相关事宜签订《协议书》，约定该四人合作购买扬子市场的房产，并以赵晓平名义办理942.39平方米，马方方名义办理642.14平方米，吴明哲名义办理122.85平方米，��旭东名义办理了107.44平方米，四人所占扬子市场股份比例分别为20%、26.67%、26.67%、26.67%，并按所占比例出资，扬子市场的风险按所占股份比例承担，扬子市场正常经营所产生的利润按所占股份比例进行分配，扬子市场房产的处理，按少数服从多数的原则办理，房产处理后，该房产所取得的净差价，吴明哲首先分配净差价的20%，剩余净差价由该四人按所占股价比例分配等。四人购买上述房屋后，马方方就其购买的扬子市场房产办理了《房地产权证》，登记的房地产权利人为马方方，权证字号为房地权芜镜湖区字第2006050631号。2014年，赵明、马方方为偿还个人债务，与吴双喜达成执行和解协议，本院（2014）芜中执字第00329号执行裁定书裁定将原属于马方方所有的位于扬子市场的房产（证号为芜湖镜区字2006050631）作价600万元直接抵偿给吴双喜。赵晓平��吴明哲作为执行案件的案外人得知后向本院提出执行异议，本院（2014）芜中执异字第0016号执行裁定书裁定驳回赵晓平、吴明哲的异议。本院认为：根据《房地产权证》即不动产权属证书的内容，马方方现系权证字号为房地权芜镜湖区字第2006050631号房产的唯一所有权人，其有权处分该房产。同时，根据本案诉状及本院执行裁定书内容，案涉执行标的物即指该房产。吴明哲、赵晓平作为执行案件的案外人，不享有足以排除强制执行的民事权益。吴明哲、赵晓平的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：驳回原告赵晓平、吴明哲的诉讼请求。案件受理费53800��，由原告赵晓平、吴明哲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审　判　长　杨　洋代理审判员　陈　勇人民陪审员　高邦国二〇一五年七月二十二日书　记　员　毛　蕾附：本案适用法律及司法解释条款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。来源：百度“”