（2015）涉民初字第673号

裁判日期: 2015-07-22

公开日期: 2015-11-13

案件名称

李拴林与张海平土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书

法院

涉县人民法院

所属地区

涉县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李拴林,张海平

案由

土地承包经营权出租合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条；《中华人民共和国合同法》：第五条，第一百一十条

全文

河北省涉县人民法院民 事 判 决 书（2015）涉民初字第673号原告：李拴林，农民。委托代理人：杨保廷，涉县中心法律服务所法律工作者。被告：张海平，农民。原告李拴林与被告张海平土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2006年6月2日，原、被告双方协商一致，订立“占地协议”，约定被告每年支付原告占地款及走路费共计6000元，协议签订后，被告已占用协议约定的土地至今，为此原告提起诉讼，请求法院判令被告按协议给付原告占地款54000元并支付相应利息。原告为支持自己的诉讼请求，提供了如下证据：1、原、被告于2006年6月2日签订的占地协议一份，用以证明被告欠原告土地租赁费；2、木井乡证明，用以证明原告向被告要过租赁费；3、原告提交的韩何成承包土地的基本情况；4、2006年1月8日原告和韩何成的租赁协议一份；5、当庭提交的照片10张，用以证明被告已破坏地貌；6、当庭提交被告兑承包费手续。被告辩称，1、我与原告2006年6月2日签订的占地协议属实；2、但该协议无效，该协议内容违反了我国土地管理法的相关规定，用于非农业建设，改变了土地用途，属无效协议；3、原告诉求于法无据，协议约定被告每年交四千元走路款，不应受法律保护，且原告的诉求已超过诉讼时效。协议签订后，被告动工时即遭到乡镇府的阻拦，至今未实际履行，原告不能按协议保证被告正常使用，多年也未向被告主张过任何权利，故应驳回原告诉求。被告未提供任何证据在质证过程中，被告对原告的证据1无异议，但没有实际履行；对证据2有异议，不是每年向被告要钱，而是乡里调解过此事。对证据3、4有异议，不清楚这个事情；对证据5有异议，没有动过工，也不是自己租赁的土地；对证据6有异议，不是抵的租赁费的帐。经审理查明，2006年6月2日，原、被告双方经协商一致签订一份“占地协议”，约定被告占用原告使用的土地建石料厂，被告每年支付原告占地费及走路款共计6000元，原告保证被告正常使用土地，协议签订后，原、被告约定合伙办理开采证，但证没办下来，被告至今厂子也没建成。为此原告于2015年4月3日向本院提起诉讼，请求法院判令被告按协议给付原告占地款54000元并支付利息。本院认为，原、被告在2006年签订的占地协议属土地租赁协议，被告租赁原告使用的土地，因双方合伙办证没有办下来，导致被告厂子未建成，双方对以上事实没有争议。多年来原、被告之间的协议并未实际履行。现原告请求被告按协议履行义务，支付租赁费和走路款没有事实依据，对被告也显失公平，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条和《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十条之规定，判决如下：驳回原告李拴林的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告李拴林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。审判长　　杨彦花审判员　　江文海审判员　　王晓宇二〇一五年七月二十二日书记员　　李　敏 微信公众号“”