（2015）靖民初字第00621号

裁判日期: 2015-07-16

公开日期: 2015-08-21

案件名称

原告郝树和、郝小东诉被告王志利租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

靖边县人民法院

所属地区

靖边县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郝树和,郝小东,王志利

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第二百一十二条

全文

陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书（2015）靖民初字第00621号原告郝树和，男。原告郝小东，男。被告王志利，男。原告郝树和、郝小东诉被告王志利租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告郝树和、郝小东、被告王志利均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郝树和、郝小东诉称：2012年6月8日，被告和王成与二原告协商，同意承包原告的位于靖边县张家畔镇张伙场村承包土地11亩经营马路砖厂，承包期为五年，即从2012年6月起至2017年12月14日止，每年承包款为7200元，并签订了承包协议。后被告将承包款支付于2013年12月20日后，所欠2014年的承包款7200元经原告数次索要，被告却以各种理由推脱不还。原告无奈，向贵院提起诉讼。现诉请：1、请求依法判令被告王志利立即清偿原告土地承包款7200元；2、本案诉讼费由被告承担。原告向法庭提交以下证据：一组证据：双方协议1份，证明1、原、被告双方之间形成承包合法有效的合同；2、被告未付清原告承包费7200元。被告王志利辩称，我欠原告的承包费无异议，但原告拿了我750块马路砖，每块2.2元左右，还付了1000元，并且我和原告合伙开楼板厂时出过事故，我替原告垫付4500多元的案件款。被告王志利未向法庭提交支持其主张的相关证据.经庭审质证，被告王志利对原告提供的一组证据质证真实性均无异议。根据当事人的陈述、举证、质证，法庭作如下认定：对原告提交的一组证据，该证据形式、内容合法，且被告质证均无异议，故本院对该证据真实性予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、质证及法庭的认证，查明以下事实：2012年6月8日，原告郝树和、郝小东与被告王志利、王成签订土地承包协议。双方签字。甲方：郝树和、郝小东。乙方：王志利、王成。协议约定：一、甲方将楼板厂土地设备承包给乙方，乙方在五年之内每年付给甲方7200元；二、承包期：从2012年6月8日到2017年12月14号止；三、在承包地期间土地使用权由乙方支配，甲方不得干涉，在承包期间如有一方违约，一切经济损失由那一方承担；四、承包期满后，甲乙两方恢复土地还原。承包后被告将承包款支付于2013年12月20日后，所欠2014年的承包款7200元，后原告用马路砖向被告顶承包款2000元，剩余5200元承包款经原告数次索要，被告却以各种理由推脱不还。原告无奈，向贵院提起诉讼。本院认为，原告郝树和、郝小东与被告王志利签订的承包协议真实有效，双方均应按约定履行各自义务。被告王志利拖欠原告承包费5200元，理应支付。故原告的诉讼请求依法应予支持。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条之规定，判决如下：由被告王志利支付原告郝树和、郝小东的承包费5200元。上述款项限本判决生效后十日内自动履行案件受理费50元，由被告王志利负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判长　　崔光全审判员　　黄　勃审判员　　周永东二〇一五年七月十六日书记员　　贺新春 来源：百度“”