（2015）宾民商初字第00533号

裁判日期: 2015-07-16

公开日期: 2016-03-05

案件名称

贺云波、庄志敏与姜丙涛、付宏娟、朱越华买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宾县人民法院

所属地区

宾县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贺云波,庄志敏,姜丙涛,付宏娟,朱越华

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百零七条

全文

宾县人民法院民 事 判 决 书（2015）宾民商初字第00533号黑＋龙＋江＋省＋宾＋县＋人＋民＋法＋院民＋事＋判＋决＋书原告贺云波，女，1961年8月21日生，汉族，无职业，住宾县。原告庄志敏，女，1963年11月22日生，汉族，无职业，住宾县。二原告委托代理人尹贻红，女，1968年11月10日生，汉族，法律工作者，住宾县。被告姜丙涛，男，1979年4月23日生，汉族，无职业，住宾县。被告付宏娟，女，1979年3月30日生，汉族，个体户，住宾县。被告朱越华，男，出生年月日不详，汉族，无职业，住宾县。原告贺云波、庄志敏与被告姜丙涛、付宏娟、朱越华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘佳泉适用简易程序独任审理，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。＋原告贺云波、庄志敏及委托代理人尹贻红、被告姜丙涛、付宏娟到庭参加了诉讼。被告朱越华经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告及委托代理人诉称，要求被告姜丙涛、付宏娟、朱越华立即给付二原告买房款100，000.00元及违约利息。＋诉讼费用由三被告承担。被告姜丙涛辩称，＋欠买房款10万元属实。被告付宏娟辩称，这事我知道，我给姜丙涛担保了。被告朱越华未出庭无答辩。二原告为证明自己的主张成立，向法庭提供证据如下：证据一，房屋买卖协议一份，用以证明2014年7月17日原告贺云波与被告姜丙涛签署的房屋买卖协议书，被告姜丙涛欠原告买房款10万元的事实。被告姜丙涛质证无异议，被告付宏娟质证无异议。被告朱越华未出庭未质证。证据二，三被告出具的协议书一份，用以证明2015年2月15日三被告给原告出具协议书，被告付宏娟、朱越华给被告姜丙涛担保的事实。被告姜丙涛质证无异议，被告付宏娟质证无异议。被告朱越华未出庭未质证。被告姜丙涛未向法庭提供证据。被告付宏娟未向法庭提供证据。被告朱越华未出庭未向法庭提供证据。独任审判员　对二原告提供的证据进行了分析与认定，原告证据一系房屋买卖协议一份，被告姜丙涛、付宏娟质证无异议，做定案的证据采信。原告证据二系三被告给原告出具的协议书，被告姜丙涛、付宏娟质证无异议，做定案的证据采信。经审理查明，2014年7月17日，原告贺云波与被告姜丙涛签订了购房协议一份，原告贺云波将坐落在宾县宾州镇乾禧嘉园2号楼3单元502室以20万元的价格卖给了被告姜丙涛，被告姜丙涛给付原告房价款10万元，尚欠房价款10万未付。2015年2月15日被告姜丙涛、付宏娟、朱越华给原告出具协议书一份，约定如果正月三十无法还清，由被告姜丙涛、付宏娟、朱越华三人清偿。现二原告诉讼来院，要求被告姜丙涛、付宏娟、朱越华立即给付二原告买房款100，000.00元及违约利息。＋诉讼费用由三被告承担。本院认为，被告姜丙涛欠二原告房价款10万元属实。被告付宏娟、朱越华给原告出具协议书承诺如果正月三十无法还清，由三被告清偿。因此被告付宏娟、朱越华对该10万元房价款有偿还义务，房屋买卖协议中约定逾期给付赔偿损失费5万元过高，本院不予支持。二原告要求被告姜丙涛、付宏娟、朱越华立即给付二原告房款100，000.00元及违约利息有理有据，本院予以支持。关于违约利息应按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条及《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定，判决如下：本判决生效后10日内，被告姜丙涛、付宏娟、朱越华偿还原告贺云波、庄志敏房款人民币100，000.00元；自2015年2月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付利息。案件受理费2，300＋.00元，减半收取1，150.00元，保全费500.00元，均由被告姜丙涛、付宏娟、朱越华负担，与上款同时缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员刘佳泉二O一五年七月十六日书记员宿梦醒 百度搜索“”