（2014）昌民一初字第1396号

裁判日期: 2015-07-16

公开日期: 2015-12-19

案件名称

程龙凤与冯晶租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

吉林市昌邑区人民法院

所属地区

吉林市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

程龙凤,冯晶

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百二十六条，第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省吉林市昌邑区人民法院民 事 判 决 书（2014）昌民一初字第1396号（2014）昌民一初字第1396号原告：程龙凤，男，汉族，1949年10月8日生，无职业，住吉林省吉林市丰满区。被告：冯晶，女，汉族，1970年11月17日生，无职业，住吉林省吉林市昌邑区。原告程龙凤与被告冯晶租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月3日受理，2015年5月11日组成合议庭公开开庭进行了审理。程龙凤到庭参加诉讼，冯晶经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。程龙凤诉称：2012年11月10日，冯晶拖欠程龙凤勾机租赁费43000元并为程龙凤出具欠条。经程龙凤多次索要，冯晶于2014年初分三次共偿还3000元，尚欠40000元未偿还。为了维护程龙凤的合法权益，请法院判令冯晶立即偿还程龙凤欠款40000元。冯晶未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2012年9月18日至2012年10月30日期间，冯晶租用程龙凤的挖掘机在吉林市船营区搜登站镇二社修理水田，因此欠程龙凤上述期间的租赁费43000元。2014年，冯晶分三次共支付程龙凤租金3000元，余款40000元未付。认定上述事实的证据有：欠条一份、短信照片一组、证言两份、证人郝耀芳当庭证言。本院认为：程龙凤与冯晶之间因租赁挖掘机产生的法律关系属于租赁合同关系。双方租赁合同的内容不违反法律及行政法规的强制性规定，属于有效合同。冯晶未按约定履行支付租金的义务，属于违约行为，应当依法承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，冯晶应当按照约定支付租金。因冯晶已经支付了3000元租金，故剩余租金40000元应当给付程龙凤。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告冯晶于本判决生效之日起三日内支付原告程龙凤租金40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费800元由被告冯晶负担；公告费600元由被告冯晶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　长　　邓恒岩人民陪审员　　王　宏人民陪审员　　吕吉英二〇一五年七月十六日代理书记员　　齐永鹤 来自