（2015）德民初字第516号

裁判日期: 2015-07-16

公开日期: 2016-01-25

案件名称

刘长会与德惠市诚济医院建设用地使用权纠纷一审民事判决书

法院

德惠市人民法院

所属地区

德惠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘长会,德惠市诚济医院

案由

建设用地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第十条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第六十一条，第一百零七条，第一百零九条，第一百三十条，第一百五十九条

全文

吉林省德惠市人民法院民 事 判 决 书（2015）德民初字第516号原告刘长会，住德惠市。被告德惠市诚济医院。法定代表人楚永权，院长。委托代理人王晓萍，吉林天光律师事务所律师。原告刘长会与被告德惠市诚济医院建设用地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘长会、被告委托代理人王晓萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘长会诉称，在德惠市大房身镇21公里处，我有门市房131平方米、库房一栋530平方米，以及附属土地面积为1200平方米。2012年9月20日，我与被告签订房屋及土地转让协议书，我将上述房屋及土地转让给被告，金额是1370000.00元。协议签订后，我将上述标的物交给被告，被告分多次支付给我本金470000.00元及利息30000.00元，尚欠我900000.00元本金。2014年10日25日，我与被告签订补充协议一份，约定被告于2014年11月15日前付清欠款900000.00元，逾期则支付违约金300000.00元。该笔欠款至今未付，现要求被告履行协议，给付欠款900000.00元，按约定自2013年2月1日起按月息3分给付利息，请求依法判令被告按协议约定支付违约金。被告德惠市诚济医院辩称，原告起诉的情况属实，原告提供的证据也是真实的，但现在无力给付欠款。双方约定的利息3分及违约金数额过高，请求法院调整。经审理查明，2012年9月20日，原告刘长会与被告德惠市诚济医院签订房屋及土地转让协议书一份，原告将位于德惠市大房身镇21公里处门市房131平方米、库房530平方米以及附属土地面积为1200平方米转让给被告，转让金额1370000.00元。协议签订后，原告将上述标的物交付被告，被告分多次支付给原告转让金本金470000.00元及利息30000.00元，尚欠转让金900000.00元。2014年10日25日，原、被告签订补充协议一份，约定：一、被告欠原告900000.00元从2013年2月1日起计算利息，利息按照月利率3分计算；二、被告于2014年11月15日前付清欠款900000.00元及利息，如不按时给付上述款项，原告有权解除土地转让协议，收回标的物，转让金不予返还，由被告支付违约金300000.00元。上述事实有原告起诉、被告答辩并结合土地转让协议一份、补充协议书一份在卷佐证。本院认为，原、被告均对土地转让协议、补充协议书无异议，本院依法予以采信。该两份协议依法成立并生效，被告理应遵循诚实信用原则履行合同义务，向原告支付转让款项及利息。原、被告间约定的月利3分违反国家限制性规定，应以中国人民银行同期贷款利率四倍计算。因双方关于违约金的约定是以解除转让协议、返还标目物为前提，现原告要求继续履行转让协议，其要求保护违约金的诉讼依法不予支持。基此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决如下：一、被告德惠市诚济医院于本判决生效后十五日内给付原告刘长会900000.00元，并自2013年2月1日起至此款付清止按中国人民银行同期贷款利率四倍给付利息；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800.00元及邮寄送达费72.00元均由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　梁　湖人民陪审员　　芦文明人民陪审员　　杨　波二〇一五年七月十六日书　记　员　　邵　军 更多数据：搜索“”来源：